T2 arredato 26,57 mq nel cuore di Parigi 18° - Duplex luminoso a 1420€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Arredato : Sì
- Disponibile immediatamente : Sì
- Prezzo attuale : 1420 €
- Prezzo al mq : 54,62 €/mq
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo riservato, nascosto nel cuore vivace delle Abbesses, a Montmartre. Un angolo tranquillo, celato a due passi dalle vetrine e dalle terrazze del quartiere. Questo duplex arredato di due locali non è solo un semplice pied-à-terre: offre un'atmosfera immersa nella luce, grazie alle sue aperture ben pensate.
Il soggiorno accoglie con grande energia, pronto a ricevere i vostri ritorni, le vostre serate tra amici o le vostre cene improvvisate attorno al moderno bancone della cucina. Nulla è stato lasciato al caso: qui si ama che le cose siano semplici ed efficaci, senza sacrificare il piacere.
Salite qualche gradino. Il piano rivela una camera-rifugio, un bozzolo ovattato per dimenticare la frenesia urbana. Lo spazio è concepito per l'essenziale: tranquillità e organizzazione. Nella immediata vicinanza, un bagno contemporaneo, dotato di servizi, completa il tutto con sobrietà. Dopo una giornata intensa, è tutto ciò che ci si aspetta.
Questo duplex misura 26,57 mq secondo la legge Carrez e 40,26 mq di superficie totale, il che lo distingue nettamente:
- Un indirizzo ricercato, via Durantin – discrezione garantita, a due passi dalla vita quotidiana parigina
- Finestre in fila, doppia esposizione che offre una luminosità rara nel settore
- Un'area cucina progettata per gli amanti del dettaglio: voluta pratica, pensata esteticamente
- Un bagno moderno, pratico per una vita che non si ferma mai
- Ogni metro è ottimizzato: perfetto per un giovane attivo, una coppia, o un investitore esigente
All'esterno: il quartiere gioca la carta della vitalità. Tra strade ripide e botteghe singolari, si tocca con mano un'esperienza montmartroise autentica. Il contrasto: gustare la tranquillità dell'abitazione, poi assaporare l'effervescenza dei caffè e delle gallerie a pochi passi.
Un immobile di questo calibro è raro. Qui si coniuga il Parigi intimo con esigenze attuali. Questo duplex offre un equilibrio formidabile tra comfort, ingegnosità e stile di vita urbano. Cogliere questa opportunità significa scegliere la singolarità, senza compromessi sull'arte di vivere.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex arredato, 26,57 mq per il suo volume, incarna la discrezione nelle strade riservate delle Abbesses. Qui, il silenzio regna, a soli due passi dall'effervescenza che tutti invidiano, ma senza i suoi svantaggi. Nulla è lasciato al caso: disposizione intelligente, soggiorni aperti e camera affacciata al piano superiore. Risultato, anche la luce circola senza ostacoli, dalla mattina alla sera. Un affittatore saggio riconoscerà un immobile che non resta mai vuoto: rendimento solido, richiesta locativa tangibile, quartiere ricco di desiderabilità.
I negozi? Proprio all'angolo. I trasporti? A portata di passo. Qui si tocca una rara equazione, tra comfort di vita e strategia patrimoniale affilata. Un pied-à-terre o un investimento che parla a chi cerca più di un semplice collocamento – un ancoraggio in un luogo vivo e sicuro.
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