T2 meublé 26,57m2 au cœur de Paris 18e - Duplex lumineux à 1420€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 26 m²
- Meublé : Oui
- Disponible immédiatement : Oui
- Prix actuel : 1420 €
- Prix au m² : 54.62 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant une adresse confidentielle, nichée dans le cœur vivant des Abbesses, à Montmartre. Un coin paisible, dissimulé à deux enjambées des vitrines et terrasses du quartier. Ce duplex meublé de deux pièces n’est pas qu’un simple pied-à-terre : il offre une atmosphère baignée de lumière, grâce à ses ouvertures bien pensées.
Le séjour ouvre grand les bras, baigné d’énergie, prêt à accueillir vos retours, vos soirées entre amis ou vos dîners improvisés autour du comptoir moderne de la cuisine. Rien n’a été laissé au hasard : ici, on aime que les choses soient simples et efficaces, sans sacrifier le plaisir.
Montez quelques marches. L’étage dévoile une chambre-refuge, cocon feutré pour oublier la frénésie urbaine. L’espace est conçu pour l’essentiel : tranquillité et organisation. À proximité immédiate, une salle d’eau contemporaine, équipée de toilettes, complète cet ensemble avec sobriété. Après une journée dense, c’est tout ce qu’on attend.
Ce duplex mesure 26,57 m² en loi Carrez et 40,26 m² au sol, ce qui le distingue nettement :
- Une adresse recherchée, rue Durantin – discrétion assurée, à deux pas du quotidien parisien
- Des fenêtres en enfilade, double exposition offrant une clarté rare dans le secteur
- Un espace cuisine fait pour les amoureux du détail : voulu pratique, pensé esthétique
- Une salle de douche au goût du jour, pratique pour une vie qui ne s’arrête jamais
- Chaque mètre est optimisé : parfait pour un jeune actif, un couple, ou un investisseur exigeant
À l’extérieur : le quartier joue la carte de la vitalité. Entre rues escarpées et échoppes singulières, on touche du doigt une expérience montmartroise authentique. Le contraste : savourer la tranquillité du logement, puis goûter l’effervescence des cafés et galeries à quelques pas.
Un bien de ce calibre est rare. Ici, on conjugue le Paris intime avec des exigences actuelles. Ce duplex offre un équilibre redoutable entre confort, ingéniosité et mode de vie urbain. Saisir cette opportunité, c’est choisir la singularité, sans compromis sur l’art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex meublé, 26,57 m² par son volume, incarne la discrétion dans les rues confidentielles des Abbesses. Ici, le calme règne, à deux pas seulement de l’effervescence que tout le monde envie, mais sans ses inconvénients. Rien n’est laissé au hasard : aménagement futé, séjours ouverts et chambre perchée à l’étage. Résultat, même la lumière circule sans entraves, du matin au soir. Un bailleur avisé saura reconnaître un bien qui ne reste jamais vacant : rendement solide, demande locative tangible, quartier pétri de désirabilité.
Les commerces ? Juste au coin. Les transports ? À portée de pas. On touche là à une équation rare, entre confort de vie et stratégie patrimoniale aiguisée. Un pied-à-terre ou un investissement qui parle à ceux qui cherchent plus qu’un simple placement – un ancrage dans un lieu vivant et sûr.
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