T2 de 31 m² au calme avec chambre à Le Perreux sur Marne à 895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : 2
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 895 €
- Prix au m² : 28.87 €/m²
- Année de rénovation : 2025
- Proximité RER : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé dans un cadre paisible, idéalement à Le Perreux-sur-Marne. Au second et dernier étage d'un immeuble en pleine propriété, ce bien de 31 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Voyons les caractéristiques de cet appartement :
- Emplacement privilégié dans une voie privée à l'abri du bruit
- Pièce principale intégrant une cuisine fonctionnelle
- Chambre confortable offrant un espace de repos
- Salle d'eau récemment rénovée, prête à accueillir votre quotidien
- À deux pas du RER et des commerces
Pénétrez dans la pièce principale, un espace lumineux où se mêlent confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée, baignée de lumière naturelle, se prête aussi bien à la préparation des repas qu'à des moments de convivialité. La configuration de cette pièce favorise une circulation fluide, parfaite pour un style de vie moderne. Vous apprécierez les matériaux choisis qui apportent une touche d'élégance.
La chambre, véritable cocon intime, invite à la relaxation après une journée bien remplie. Sa généreuse fenêtre veille à une agréable luminosité, tandis que sa configuration vous permettra d'aménager l'espace selon vos préférences. La salle d'eau, quant à elle, a été entièrement refaite en juin 2025, alliant modernité et praticité. Sa conception optimisée vous offre tout le confort nécessaire. Ce bien rare se trouve à proximité des commodités essentielles, tout en préservant le calme.Une belle opportunité à ne pas manquer !
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement 2 pièces de 31 m², situé au calme d'une voie privée, offre une rénovation récente de la salle d'eau, réalisée en juin 2025. À seulement quelques minutes du RER et des commodités, il séduit par son emplacement stratégique dans la dynamique ville du Perreux-sur-Marne. Avec un loyer de 895 euros charges comprises, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier recherché.
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