Appartamento 19 mq per studenti a Metz con affitto commerciale LMNP a 50260 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 19 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 7
- Contratto commerciale fino al: 30/06/2027
- Redditività locativa: 6,31%
- Prezzo attuale: 50 260 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 19 mq situato al 3° piano di una residenza-servizi per studenti a Metz, una città ricca di patrimonio culturale. Questo appartamento è una vera opportunità d'investimento con uno status LMNP e una redditività locativa del 6,31%, gestita in modo professionale da Odalys, garantendo così una gestione semplificata.
Le caratteristiche distintive di questo immobile catturano l'attenzione:
- Canone annuo attuale di 3.169 €uro HT, ovvero 3.485 € TTC, con un contratto commerciale fino al 30/06/2027
- Accesso a servizi di alta gamma nella residenza
- Prossimità ad attrazioni culturali come il centro Pompidou-Metz e la cattedrale di San Stefano
- Gestione esternalizzata e manutenzione curata da un professionista
- Nessuna procedura in corso nella coproprietà di 124 unità
Entrando in questo monolocale, sarete immediatamente colpiti dalla sua luminosità e dall'atmosfera conviviale. Lo spazio abitativo, ben organizzato, consente di vivere momenti di relax o di studio. La funzionalità dello spazio ottimizza il ripostiglio e il comfort, rendendo questo monolocale un luogo di vita ideale per studenti o investitori in cerca di un immobile strategico a Metz.
Questo monolocale è perfetto per uno stile di vita dinamico vicino a tutti i servizi: negozi, trasporti e luoghi di svago. Gli abitanti beneficiano di una doppia esposizione, favorendo un ambiente di vita piacevole e luminoso. Insomma, questo appartamento non rappresenta solo un acquisto immobiliare, ma un vero e proprio progetto di vita in una città ad alto potenziale. Non perdete quest'occasione di acquisire una proprietà rara sul mercato!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa località gode di una posizione geografica strategica, vicino alla Germania e al Lussemburgo. La città è attraversata dalla Mosella, offrendo un contesto naturale straordinario e possibilità di passeggiate lungo l'acqua.
I punti d'interesse non mancano in questo luogo ambito. Il comune ospita numerosi negozi, tra cui boutique artigianali e centri commerciali. Le scuole sono rinomate, così come le infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le grandi città vicine, rendendo così l'accesso al mercato immobiliare a METZ molto attraente.
La qualità della vita è un altro punto di forza di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco de la Seille e la Pépinière, è facile godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi sono ben sviluppati, attirando famiglie e professionisti in cerca di comfort.
In termini di mercato immobiliare, questo luogo sta attualmente vivendo una forte dinamica, unendo beni antichi con charme e costruzioni moderne. La diversità delle abitazioni, dagli appartamenti alle case singole, soddisfa ogni esigenza, sia che si tratti di acquistare a METZ o di investire a METZ.
Gli investitori saranno attratti dal potenziale locativo di questa città. La domanda di affitti è in costante aumento grazie all'attrattività della regione, e i rendimenti possono essere molto interessanti. Questo luogo rappresenta quindi una scelta saggia per chi desidera sviluppare un patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa destinazione offre una combinazione perfetta di comfort, cultura e opportunità economiche. Che si tratti di viverci o di realizzare un progetto d'investimento, questa città presenta numerosi vantaggi da scoprire senza indugi.
Gli appassionati di storia apprezzeranno i monumenti magnifici come la cattedrale di San Stefano, simbolo imprescindibile del territorio. È quindi possibile coniugare qualità della vita e cultura stabilendosi in questo comune.
Il dinamismo economico della regione, unito a un contesto di vita piacevole, fa di questo luogo una scelta ovvia per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare. La rivalutazione dei quartieri storici testimonia anche l'impegno a far evolvere questa città verso il futuro.
Per coloro che cercano di stabilirsi, questa città, ricca dei suoi vantaggi, saprà rispondere alle loro esigenze più specifiche, che si tratti di tranquillità o animazione. Pertanto, le possibilità di acquisto sono tanto varie quanto le necessità degli acquirenti.
In sintesi, questa località è una terra di opportunità, dove è piacevole vivere e investire. Non perdere l'occasione di esplorare le opzioni immobiliari in questo posto unico e accogliente.
L'opinione dell'agente
Investi in un appartamento di 19 mq a METZ, attraente per la sua redditività locativa del 6,31% e il suo status LMNP, che garantisce affitti fissi e una gestione semplificata. Situato in una residenza-servizi per studenti ben mantenuta, questo bene assicura una richiesta locativa costante grazie alla vitalità culturale della città, in particolare nelle vicinanze del centro Pompidou-Metz. Approfitta dell'opportunità di acquisire un immobile a 50260 € beneficiando al contempo dei vantaggi di un contratto commerciale e di una fiscalità favorevole.
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