Appartement 19m² étudiant à Metz avec bail commercial LMNP à 50260 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 19 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Bail commercial jusqu'au: 30/06/2027
- Rentabilité locative: 6,31%
- Prix actuel: 50 260 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 19m² situé au 3ème étage d'une résidence-services étudiante à Metz, une ville riche en patrimoine culturel. Cet appartement est une véritable opportunité d'investissement avec un statut LMNP et une rentabilité locative de 6,31%, gérée de manière professionnelle par Odalys, vous garantissant ainsi une gestion simplifiée.
Les caractéristiques distinctives de ce bien attirent l'attention:
- Loyer annuel actuel de 3.169 €uros HT, soit 3.485 € TTC, avec un bail commercial jusqu'au 30/06/2027
- Accès à des équipements haut de gamme dans la résidence
- Proximité des attractions culturelles comme le centre Pompidou-Metz et la cathédrale Saint-Etienne
- Gestion externalisée et entretien pris en charge par un professionnel
- Aucun procédure en cours dans la copropriété de 124 lots
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. L'espace de vie, bien agencé, vous permet d'envisager des moments de détente ou d'études. La fonctionnalité de l'espace optimise le rangement et le confort, faisant de ce studio un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un bien stratégique à Metz.
Ce studio est parfait pour un style de vie dynamique à proximité de toutes les commodités: commerces, transports et lieux de loisirs. Les habitants bénéficient d’une double exposition favorisant un cadre de vie agréable et lumineux. En somme, cet appartement ne représente pas seulement un achat immobilier, mais un véritable projet de vie dans une ville à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette localité jouit d'une position géographique stratégique, à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg. La ville est traversée par la Moselle, offrant un cadre naturel étonnant et des possibilités de promenades au bord de l'eau.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu prisé. La commune abrite de nombreux commerces, dont des boutiques artisanales et des centres commerciaux. Les écoles y sont réputées, de même que les infrastructures de transport qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, rendant ainsi l'accès à l'immobilier à METZ très attractif.
La qualité de vie est un autre atout de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Seille et la Pépinière, il est facile de profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont bien développeés, attirant familles et professionnels en quête de confort.
En matière de marché immobilier, cet endroit connaît actuellement une forte dynamique, alliant des biens anciens avec charme et des constructions modernes. La diversité des logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répond à tous les besoins, que ce soit pour acheter à METZ ou pour investir à METZ.
Les investisseurs seront séduits par le potentiel locatif de cette cité. La demande locative est en constante augmentation grâce à l’attractivité de la région, et les rendements peuvent être très intéressants. Ce lieu constitue donc un choix judicieux pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier.
En somme, cette destination offre une combinaison parfaite de confort, de culture et d'opportunités économiques. Que ce soit pour y vivre ou pour y réaliser un projet d'investissement, cette ville présente de nombreux atouts à découvrir sans tarder.
Les passionnés d'histoire apprécieront les monuments magnifiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, symbole incontournable du territoire. Il est donc possible de conjuguer qualité de vie et culture en s'installant dans cette commune.
Le dynamisme économique de la région, accompagné d’un cadre de vie agréable, fait de cet endroit un choix évident pour quiconque envisage de se lancer dans l'immobilier. La revitalisation des quartiers historique témoigne aussi de l'engagement à faire évoluer cette cité vers l'avenir.
Pour ceux qui cherchent à s'installer, cette ville, riche de ses atouts, saura répondre à leurs attentes les plus ciblés, qu'il s'agisse de tranquillité ou d’animation. Ainsi, les possibilités d'achats y sont aussi variées que les besoins des acheteurs.
En résumé, cette localité est une terre d'opportunités, où il fait bon vivre et investir. Ne manquez pas l’occasion d’explorer les options de propriété dans cet endroit unique et accueillant.
L’avis de l’agent
Investissez dans un appartement de 19 m² à METZ, attrayant pour sa rentabilité locative de 6,31% et son statut LMNP, garantissant des loyers fixes et une gestion simplifiée. Situé dans une résidence-services étudiante bien entretenue, ce bien assure une demande locative constante grâce à la vitalité culturelle de la ville, notamment à proximité du centre Pompidou-Metz. Profitez de l'opportunité d'acquérir un bien à 50260 € tout en bénéficiant des avantages d'un bail commercial et d'une fiscalité avantageuse.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
