شقة 19م² طالب في ميتز مع عقد إيجار تجاري LMNP بسعر 50260€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الكلية المستوطنة: 19 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 7
- عقد الإيجار التجاري حتى: 30/06/2027
- عائد الإيجار: 6.31%
- السعر الحالي: 50,260 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الستوديو الذي تبلغ مساحته 19م² الواقع في الطابق الثالث من إقامة خدمات الطلاب في متز، مدينة غنية بالتراث الثقافي. تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية للاستثمار مع وضع LMNP وعائد إيجاري يبلغ 6,31%، حيث تتم إدارتها بشكل احترافي بواسطة Odalys، مما يضمن لك إدارة مبسطة.
تجذب الميزات المميزة لهذا العقار الانتباه:
- الإيجار السنوي الحالي يبلغ 3.169 يورو دون احتساب الضريبة، أي 3.485 يورو شامل الضريبة، مع عقد إيجار تجاري ساري حتى 30/06/2027
- الوصول إلى مرافق فاخرة داخل الإقامة
- قربه من المعالم الثقافية مثل مركز بومبيدو متز وكاتدرائية سانت إتيان
- إدارة خارجية وصيانة تتم من قبل محترف
- لا توجد إجراءات جارية في التجمع السكني المكون من 124 وحدة سكنية
عند دخولك إلى هذا الستوديو، ستشعر على الفور بسحر إضاءته وأجوائه الودية. تتيح لك المساحة المعاشة، المنظمة بشكل جيد، التفكير في لحظات من الاسترخاء أو الدراسة. تعمل وظيفة المساحة على تحسين التخزين والراحة، مما يجعل من هذا الستوديو مكانًا مثاليًا للطلاب أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار استراتيجي في متز.
هذا الستوديو مثالي لنمط حياة ديناميكي بالقرب من جميع المرافق: المتاجر، وسائل النقل وأماكن الترفيه. يتمتع السكان بتعرض مزدوج مما يعزز إطار حياة مريح ومشرق. باختصار، لا تمثل هذه الشقة مجرد شراء عقاري، بل مشروع حقيقي للحياة في مدينة ذات إمكانيات كبيرة. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار نادر في السوق!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من ألمانيا ولوكسمبورغ. تمر المدينة عبر نهر موزيل، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مذهلًا وفرصًا للتنزه على ضفاف الماء.
توجد العديد من نقاط الاهتمام في هذا المكان الشهير. تحتضن البلدية العديد من المتاجر، بما في ذلك المحلات الحرفية ومراكز التسوق. المدارس هنا مشهورة، بالإضافة إلى بنى النقل التحتية التي تسهل التنقل نحو المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل الوصول إلى العقارات في ميتز جذابًا للغاية.
جودة الحياة هي ميزة أخرى في هذه المدينة. مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة سيل وحديقة بيبينيير، من السهل الاستمتاع بالطبيعة. خدمات الصحة والترفيه متطورة جيدًا، مما يجذب العائلات والمهنيين الباحثين عن الراحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يعرف هذا المكان حاليًا ديناميكية قوية، حيث يجمع بين العقارات القديمة ذات الطابع الساحر والبناءات الحديثة. تناسب تنوع المساكن، من الشقق إلى المنازل الفردية، جميع الاحتياجات، سواء للشراء في ميتز أو للاستثمار في ميتز.
سيجد المستثمرون أن إمكانيات الإيجار في هذه المدينة جذابة. الطلب على الإيجار في ازدياد مستمر بفضل جاذبية المنطقة، ويمكن أن تكون العوائد مثيرة للاهتمام للغاية. لذلك، يشكل هذا المكان خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تطوير ثروة عقارية.
باختصار، تقدم هذه الوجهة مزيجًا مثاليًا من الراحة والثقافة والفرص الاقتصادية. سواء للعيش هناك أو لتنفيذ مشروع استثماري، تقدم هذه المدينة العديد من المزايا التي يجب اكتشافها دون تأخير.
سيستمتع عشاق التاريخ بالمعالم الرائعة مثل كاتدرائية سانت إتيان، رمز لا يمكن تجاوزه في المنطقة. لذلك، من الممكن الجمع بين جودة الحياة والثقافة من خلال الاستقرار في هذه البلدية.
تجعل الديناميكية الاقتصادية للمنطقة، مصحوبة بإطار حياة مريح، من هذا المكان خيارًا واضحًا لأي شخص يفكر في دخول عالم العقارات. وتجسد revitalization of neighborhoods التاريخية أيضًا الالتزام بجعل هذه المدينة تتجه نحو المستقبل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار، ستلبي هذه المدينة، التي تتمتع بمميزاتها، مطالبهم الأكثر تحديدًا، سواء كانت تتعلق بالهدوء أو بالحيوية. وبالتالي، فإن فرص الشراء هنا متنوعة مثل احتياجات المشتريين.
باختصار، هذه المنطقة هي أرض الفرص، حيث من الجيد العيش والاستثمار. لا تفوت الفرصة لاستكشاف خيارات الملكية في هذا المكان الفريد والمرحّب.
رأي الوكيل
استثمر في شقة بمساحة 19 م² في ميتس، جذابة بفضل عائد الإيجار 6.31% وحالتها LMNP، مما يضمن إيجارات ثابتة وإدارة مبسطة. تقع في إقامة خدمات طلابية مُحافظة على حالتها، تضمن هذه الملكية طلبًا إيجاريًا مستمرًا بفضل الحيوية الثقافية للمدينة، لا سيما بالقرب من مركز بومبيدو-ميتس. اغتنم الفرصة لامتلاك ملكية بسعر 50260 € مع الاستفادة من مزايا عقد الإيجار التجاري ونظام ضريبي مميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
