T2 28 mq vicino alla stazione di Rueil Malmaison con cantina a 850€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : 3 mq
- Condizioni generali : Buono
- Affitto mensile : 850 €
- Consumo elettrico : 90 €/mese
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Un luogo riservato, un indirizzo che unisce discrezione e accessibilità: ecco ciò che offre questo appartamento di 28 mq a Rueil-Malmaison. A meno di 10 minuti a piedi dal RER, molto vicino al centro, propone un equilibrio raro tra animazione urbana e tranquillità. Già dall’ingresso, l’atmosfera è chiara: lo spazio principale di 20 mq si organizza facilmente, pronto ad accogliere le vostre abitudini e la vostra identità decorativa, sia essa minimalista o ricca di carattere.
Alcuni cercano metri quadrati da arredare; qui, avete una pagina bianca che saprà adattarsi alle vostre esigenze e desideri, senza vincoli.
La cucina indipendente costituisce una vera piattaforma di creatività. Moderna e fluida, integra tutto il necessario per guadagnare tempo ogni pranzo o ricevere in piccolo comitato la sera. Alcuni amici, una cena improvvisata, e lo spazio diventa complice dei vostri momenti condivisi. Il bagno? Ottimizzato, efficiente, pensato per i momenti post-sforzo o per iniziare la giornata nel modo giusto.
In più, una cantina privata di 3 mq completa l’insieme. Un vero vantaggio per riporre, organizzare, immagazzinare senza invadere lo spazio vitale. L’edificio, in posizione arretrata rispetto al trambusto, beneficia di un ambiente verde dove la natura si invita fino alle finestre. In ogni stagione, il contesto mantiene la stessa promessa: tranquillità e semplicità. Per i praticanti della vita quotidiana, il comfort è palpabile a ogni angolo della strada:
- Super U a meno di 3 minuti a piedi
- Franprix a pochi passi, a soli 2 minuti
- Trasporti pubblici facilmente accessibili
- Cucina indipendente operativa, pronta a servire
- Spese incluse comprendenti acqua, manutenzione degli spazi comuni e serenità amministrativa
Per questo prezzo – 850 € spese incluse – l’appartamento si posiziona come un valore sicuro per chi cerca funzionalità, vicinanza e tranquillità, senza mai sacrificare la praticità. Il quartiere, essenzialmente residenziale, vi avvolge di un’atmosfera rilassata, ideale dopo una giornata intensa o un viaggio movimentato.
Ciò che conta, qui, è la modularità. Questo immobile risponde perfettamente a un ritmo di vita urbano: giovane professionista in cerca di efficacia, coppia in cerca di centralità, ognuno troverà modo di appropriarsi di questi spazi e di fissare i propri punti di riferimento. Venite a visitarlo: spesso, i veri colpi di fulmine risiedono nelle evidenze più sottili.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A meno di dieci minuti a piedi dal RER, questo appartamento di 28 mq vi colloca nel cuore dell'azione, mantenendo al contempo la vostra tranquillità. Il centro città, con i suoi negozi e tutte le comodità quotidiane, si trova letteralmente a due passi. Difficile trovare una posizione più centrale senza rinunciare alla quiete di un ambiente alberato.
Il soggiorno, generoso e inondato di luce, invita a una personalizzazione unica. Immaginate uno spazio di lavoro elegante o un’accogliente area lettura. La cucina, indipendente, vi lascia carta bianca per creare un universo culinario pratico o ispiratore. Niente è imposto, tutto è possibile.
A 850 € spese incluse, questo immobile soddisfa tutte le esigenze. Investitore esperto, conoscete il valore di tali opportunità: posizione ambita, redditività solida, potenziale di valorizzazione nel tempo. Un pied-à-terre affascinante, o un investimento patrimoniale: ognuno vi riconoscerà un affare.
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