Vendita appartamento 81 mq 3 locali luminoso con 3 balconi a Les Lilas 660000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 81 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balconi : 3
- Parcheggio : Posto auto doppio
- Stato generale : Ottimo stato
- Prezzo al mq : 8148,15 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove tutto abbia senso, senza compromessi sulla posizione, la luce o il comfort? Questo appartamento di 81 mq ai Lilas merita la tua attenzione. Varcata la soglia, un grande ingresso - con i suoi spazi di stoccaggio intelligenti - accoglie i tuoi ritorni così come le tue partenze. È uno spazio di accoglienza dove nulla è lasciato al caso. Da lì, ti dirigi naturalmente verso il salone doppio di 33 mq. Questo ampio angolo vita, largamente aperto, beneficia di una luce che non risparmia né la chiarezza né l'atmosfera. Immagina: le tue mattine a sfogliare la stampa sul primo balcone di 11 mq baciato dal sole. Non è solo un esterno, è un'estensione a tutti gli effetti della tua quotidianità.
La disposizione è razionale - tutto è pensato per abbinare volume e funzionalità. Se punti all’accessibilità, la metro Mairie des Lilas è letteralmente ai tuoi piedi. È un vero vantaggio quotidiano, soprattutto se la tua agenda va a centodieci all'ora.
- Doppia esposizione, per godere della luce seguendo il ritmo della giornata
- Tre balconi dove respirare in tranquillità o condividere un aperitivo all'aperto
- Doppio parcheggio sicuro in garage, basta giri interminabili per trovare posto
- Cucina indipendente - un vero rifugio per gli amanti della gastronomia discreta
- Edificio contemporaneo (anni 2000), con servizi di qualità a disposizione
Proseguendo la visita, scopri due camere, ognuna immersa nella tranquillità e dotata di armadi a muro. Ognuna si apre sul proprio balcone di 4 mq o 2 mq: il posto ideale per prendere aria o goderti un momento di calma dopo una giornata intensa. Il banoi e il bathroom sono progettati per soddisfare tutte le esigenze, dalla rapida mattinata invernale al lungo bagno del fine settimana.
L'ambiente esterno è sereno. Qui, la città si invita senza imporre. Negozi, scuole, servizi: tutto è a portata immediata. I balconi moltiplicano le opportunità di godere della dolcezza dei Lilas senza rinchiudere il tuo orizzonte tra quattro mura. In un mercato dove questo tipo di opportunità diventa sempre più raro, una visita è d'obbligo. Sarebbe un peccato che questo appartamento sfuggisse alle tue ambizioni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un luogo dove tutto è a portata di mano? Questo appartamento di 81 mq ti aspetta, a pochi passi dalla metro Mairie des Lilas. Nulla è lasciato al caso: scuole accessibili in pochi passi, negozi di prossimità per la vita quotidiana, il tutto in una strada tranquilla dove la vita urbana si sposa con la serenità.
Qui, tre spazi esterni distinti. Tre balconi, tre prospettive per gustare un caffè al mattino, leggere all'aperto o arredare uno spazio verde sospeso. Il doppio soggiorno, generoso con i suoi 33 mq, apre la porta alla creazione di una terza camera. Una vera scelta: dare spazio alla convivialità o privilegiare uno spazio aggiuntivo secondo le tue esigenze.
Inoltre, una rarità ricercata: un posto auto doppio. Non c'è bisogno di girare per ore per parcheggiare. Una cantina completa questo quadro, ideale per scaricare mobili ingombranti o archivi preziosi.
Desideri investire in un ambiente dinamico? Il quartiere è in evoluzione, le infrastrutture si stanno sviluppando. Qui, il potenziale si esprime appieno. Questo appartamento coniuga serenità, praticità e prospettive di valorizzazione. Prenota un appuntamento e immaginati già a casa, senza indugi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
