Vente appartement 81m² 3 pièces lumineux avec 3 balcons à Les Lilas 660000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcons : 3
- Parking : Double emplacement
- État général : Parfait état
- Prix au m² : 8148,15 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout fait sens, sans compromis sur l’emplacement, la lumière ou le confort ? Cet appartement de 81 m² aux Lilas mérite toute votre attention. Le seuil franchi, une grande entrée – avec ses rangements astucieux – accueille vos retours comme vos départs. C’est un espace d’accueil où rien n’est laissé au hasard. De là, vous filez naturellement vers le double séjour de 33 m². Ce vaste coin de vie, largement ouvert, profite d’une lumière qui ne ménage ni la clarté ni l’ambiance. Imaginez : vos matinées à feuilleter la presse sur le premier balcon de 11 m² baigné de soleil. Ce n’est pas qu’un extérieur, c’est une extension à part entière de votre quotidien.
L'aménagement est rationnel – tout est pensé pour allier volume et fonctionnalité. Si vous misez sur l’accessibilité, le métro Mairie des Lilas est littéralement à vos pieds. C’est un vrai atout au quotidien, surtout si votre agenda file à cent à l’heure.
- Double orientation, pour profiter de la lumière suivant le rythme de la journée
- Trois balcons où respirer au calme ou partager un apéritif à l’air libre
- Double stationnement sécurisé en sous-sol, fini les tours interminables pour se garer
- Cuisine indépendante – un vrai refuge pour les amateurs de gastronomie discrète
- Immeuble contemporain (années 2000), prestations de qualité au rendez-vous
En poursuivant la visite, vous découvrez deux chambres, chacune baignée de tranquillité et dotée de rangements intégrés. Chacune s’ouvre sur son propre balcon de 4 m² ou 2 m² : de quoi prendre l’air ou savourer un temps calme après une journée dense. La salle d’eau et la salle de bains sont conçues pour répondre à tous les usages, du rapide matin d’hiver au long bain de fin de semaine.
L’environnement extérieur est serein. Ici, la ville s’invite sans l’imposer. Commerces, écoles, services : tout est à portée immédiate. Les balcons multiplient les opportunités de profiter de la douceur des Lilas sans enclore votre horizon entre quatre murs. Dans un marché où ce type d’opportunité se fait de plus en plus rare, une visite s’impose. Il serait dommage que cet appartement échappe à vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu de vie où tout est à portée de main ? Cet appartement de 81 m² vous tend les bras, littéralement à deux pas du métro Mairie des Lilas. Rien n’est laissé au hasard : écoles accessibles en quelques pas, commerces de proximité pour le quotidien, le tout dans une rue paisible où la vie urbaine rime avec tranquillité.
Ici, trois extérieurs distincts. Trois balcons, trois perspectives pour savourer un café le matin, lire en plein air ou aménager un espace vert suspendu. Le double séjour, généreux avec ses 33 m², laisse la porte ouverte à la création d’une troisième chambre. Un vrai choix : laissez place à la convivialité ou privilégiez un espace supplémentaire selon vos besoins.
À cela s’ajoute une rareté recherchée : une place de parking double. Plus besoin de tourner pendant des heures pour se garer. Une cave complète ce tableau, idéale pour décharger meubles encombrants ou archives précieuses.
Vous souhaitez investir dans un environnement dynamique ? Le quartier évolue, les infrastructures se développent. Ici, le potentiel s’exprime pleinement. Cet appartement conjugue sérénité, praticité et perspectives de valorisation. Prenez rendez-vous et imaginez-vous déjà chez vous, sans détour.
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