Villa indipendente 135 mq con 4 spazi esterni a Parigi 13 per una vita serena
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa Unifamiliare
- Superficie abitabile totale : 135 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Isolamento del tetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazzo : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Benvenuti in questa casa indipendente, situata nel cuore del 13o arrondissement di Parigi. Un rifugio segreto, lontano dal tumulto urbano, per chi cerca una boccata d'aria nel mezzo della capitale. Immaginate, appena varcato la soglia, questo ambiente da atelier inondato di luce, dove regna una tranquillità insospettabile a Parigi. Coloro che sognano la campagna pur rimanendo connessi alla città troveranno qui un'eco familiare.
Subito, un cortile intimo, generosamente fiorito, vi invita a rallentare. Al piano terra, la preparazione dei pasti diventa un semplice piacere grazie a una cucina semi-aperta, completamente attrezzata. I pasti, invece, si prolungano in un ampio soggiorno accogliente. Qui, la convivialità non è un parole vuote: alcune sere, il tavolo riunisce amici d'infanzia e nuovi vicini. Il giardino d'inverno, autentica parentesi vegetale, prolunga questa sensazione di benessere tutto l'anno. La terrazza, dal canto suo, si anima con l'arrivo della primavera – pranzi al sole, letture, momenti condivisi. Pratico: un WC indipendente, sempre apprezzato nella vita quotidiana.
Al piano superiore, due camere accoglienti, ciascuna arricchita da una propria terrazza privata. Prendere aria al mattino, meditare la sera in altura: il lusso discreto della vita quotidiana. Il bagno, completamente ristrutturato, dispone anche di toilettes: un'evidenza, per evitare compromessi. In cima, la camera matrimoniale, un vero scrigno, pensata come uno spazio di rifugio dopo una giornata intensa.
In totale, 89 mq abitabili, completati da 25 mq di spazi esterni. Il vero valore aggiunto: uno studio indipendente di 20 mq, che gode anche del suo spazio esterno. Immaginate il vostro ufficio per lavorare senza essere disturbati, accogliere ospiti per qualche notte, o diversificare i vostri redditi con un affitto mirato.
Riteniamo l'essenziale:
- Ambiente unico, spirito da atelier a tutta altezza
- Luce naturale onnipresente, silenzio notevole
- Due terrazze con vista libera, per respirare in ogni momento
- Giardino d'inverno, compagno di tutte le stagioni
- Studio autonomo, raro vantaggio in centro città
In questo settore ricercato, tutto è accessibile a piedi: i negozi, i servizi, la metro, i caffè all'aperto. Questa proprietà coniuga una vera indipendenza, l'anima di un luogo pensato per durare e la libertà dello stile di vita parigino. Rimane da venire a visitare e scoprire quale nuova storia desiderate scrivere qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Parigi 13, questa proprietà singolare si afferma come un prezioso scrigno. Si sviluppa in quattro spazi esterni, pieni di verde e propizi alla serenità. Si parla qui di un rifugio urbano dove la luce entra per tutta la giornata. È ideale per chi vuole voltare le spalle al tumulto, senza rinunciare al cuore pulsante della capitale.
Il vantaggio differenziante? La presenza di un monolocale autonomo. Alcuni lo vedranno come il perfetto ufficio indipendente, altri come un pied-à-terre per gli ospiti o ancora una fonte di reddito locativo ad alto potenziale. Gli investitori esigenti sapranno apprezzare l’attrattiva di tale vantaggio: redditività aumentata, flessibilità d’uso, sicurezza dell'investimento in un quartiere la cui valutazione cresce anno dopo anno.
Immaginate di godere dell'illuminazione generosa di un esposizione sud-ovest su terrazze inondate di luce. Un vero privilegio. Questo immobile unisce eleganza, possibilità multiple e quel plus d'anima che cercano i intenditori.
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