Maison individuelle 135 m² avec 4 extérieurs à Paris 13 pour un cadre de vie paisible
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Individuelle
- Surface habitable totale : 135 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Isolation de la toiture : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison indépendante, logée au cœur du 13e arrondissement de Paris. Un refuge secret, loin du tumulte urbain, pour qui cherche une respiration au milieu de la capitale. Imaginez, à peine passé le seuil, ce décor d’atelier baigné de lumière, où règne une tranquillité qu’on ne soupçonne pas à Paris. Ceux qui rêvent de campagne tout en restant connectés à la ville y trouveront un écho familier.
D’emblée, une cour intime, généreusement fleurie, vous invite à ralentir. Au rez-de-chaussée, la préparation des repas devient un plaisir simple grâce à une cuisine semi-ouverte, totalement équipée. Les repas, eux, se prolongent dans un double séjour accueillant. Ici, la convivialité n’est pas un vain mot : certains soirs, la table réunit amis d’enfance et nouveaux voisins. Le jardin d’hiver, authentique parenthèse végétale, prolonge cette sensation de bien-être toute l’année. La terrasse, quant à elle, s’anime à l’arrivée du printemps – déjeuner au soleil, lecture, moments partagés. Pratique : un WC indépendant, toujours apprécié au quotidien.
À l’étage, deux chambres douillettes, chacune agrémentée de sa propre terrasse privée. Prendre l’air le matin, méditer le soir en hauteur : le luxe discret du quotidien. La salle de bains, entièrement revisitée, dispose aussi de toilettes – une évidence, pour éviter les concessions. Au sommet, la chambre parentale, un véritable écrin, pensée comme un espace de repli après une journée intense.
En tout, 89 m² habitables, complétés par 25 m² d’espaces extérieurs. Le vrai plus : un studio indépendant de 20 m², profitant aussi de son espace dehors. Imaginez-y votre bureau pour travailler sans être dérangé, l’accueillir des hôtes pour quelques nuits, ou diversifier vos revenus avec une location ciblée.
Retenons l’essentiel :
- Ambiance unique, esprit atelier toute hauteur
- Lumière naturelle omniprésente, silence remarquable
- Deux terrasses avec vues dégagées, pour respirer à tout instant
- Jardin d’hiver, compagnon de toutes les saisons
- Studio autonome, atout rare en centre-ville
Dans ce secteur recherché, tout est accessible à pied : les commerces, les services, le métro, les cafés en terrasse. Ce bien conjugue une vraie indépendance, l’âme d’un lieu pensé pour durer, et la liberté du mode de vie parisien. Reste à venir visiter, et découvrir quelle nouvelle histoire vous souhaitez y écrire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Paris 13, cette propriété singulière s’affirme comme un écrin rare. Elle déploie quatre espaces extérieurs, foisonnants de verdure et propices à la sérénité. On parle ici d’un refuge citadin où la lumière s’invite toute la journée. C’est idéal pour qui veut tourner le dos au tumulte, sans renoncer au cœur battant de la capitale.
L’atout différenciant ? La présence d’un studio autonome. Certains y verront le parfait bureau indépendant, d’autres un pied-à-terre pour les invités ou encore une source de revenus locatifs à fort potentiel. Les investisseurs exigeants sauront mesurer l’attrait d’un tel atout : rentabilité accrue, souplesse d’usage, sécurité du placement dans un arrondissement dont la cote grimpe année après année.
Imaginez savourer l’ensoleillement généreux d’une exposition sud-ouest sur des terrasses baignées de lumière. Un véritable privilège. Ce bien allie élégance, possibilités multiples, et ce supplément d’âme que recherchent les connaisseurs.
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