T2 45 mq in affitto a Parigi 18, ristrutturato al 2° piano 1135 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 2
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Edificio con fibra ottica
- Esposizione : Ovest
- Vicino ai trasporti : 10 minuti dalla Gare du Nord
Visita guidata
Entrate in un appartamento che coniuga fascino storico e autentico spirito parigino. Situato nel 18o arrondissement, a due passi dal bois Dormoy, questo immobile di 45 mq si rivolge a coloro che sanno riconoscere la differenza tra un semplice alloggio e un indirizzo con un’anima definita. Spingendo la porta, si scoprono antiche modanature, testimoni di un’altra epoca, e un parquet che ha visto passare molte storie — il genere di dettagli che non ingannano.
Lo spazio principale si apre a ovest. Si affaccia su un angolo di verde condiviso, invisibile dalla strada, ideale per rilassarsi in tranquillità o condividere un drink con gli amici. Nulla è lasciato al caso: la cucina moderna è stata progettata per ricevere, mentre il soggiorno invita alla convivialità. La luce naturale, onnipresente, inonda ogni angolo. Per la zona notte, una camera dal formato sobrio che privilegia la quiete. E il lusso discreto del riscaldamento autonomo a gas, per mantenere il controllo del vostro comfort in ogni momento.
Sintetizziamo, affinché tutto sia chiaro:
- Un volume di 45 mq, ben distribuito, senza perdita di spazio
- Due stanze realmente distinte: soggiorno inondato di sole, camera accogliente
- Cucina pronta all’uso, ottimizzata per la vita quotidiana così come per i piaceri culinari improvvisati
- Una cantina privata per dimenticare i problemi di spazio
- Camminate dieci minuti, direttamente alla Gare du Nord — evidente guadagno di tempo
Questo secondo piano, accessibile tramite una scala, segna il confine tra dinamismo urbano e serenità domestica. La fibra ottica è presente, garanzia di prestazioni digitali, sia per lavorare che per godere appieno del vostro tempo libero connesso. Le stazioni della metro Marx Dormoy e La Chapelle sono nelle vicinanze: attraversare Parigi non è più una sfida.
Nella vita quotidiana, il quartiere è ricco di comodità. Commerci di qualità, terrazze vivaci dove fermarsi, spazi verdi per una parentesi di natura nel cuore della città. Un equilibrio raro tra dolcezza di vita ed energia urbana.
Questo immobile, vera eccezione nel 18o, sposa la singolarità dell'edilizia antica con tutte le aspettative contemporanee. Cercate un punto di riferimento esclusivo a Parigi? Prendete appuntamento senza indugi. Questo tipo di opportunità non si ripresenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Aprite la porta di un appartamento ristrutturato di 45 mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. A meno di dieci minuti dalla Gare du Nord e a pochi passi in più dalla Gare de l'Est, questo indirizzo pone la città ai vostri piedi. Un corridoio di luce occidentale attraversa ogni stanza fin dal tardo pomeriggio, e la vista si estende su un giardino collettivo ben curato — un rifugio raro dove il tumulto parigino è solo un lontano sussurro.
Questo appartamento offre un terreno di gioco ideale per investitori esigenti: rendimento locativo solido, connettività in fibra già installata, comunità locale viva — c'è tutto. A titolo di esempio, diversi dei nostri clienti hanno colto questo tipo di opportunità per ospitare uno studente o accogliere dei consulenti temporanei, con un tasso di occupazione straordinario. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca di coniugare un investimento sicuro con la qualità della vita urbana.
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