Appartamento T2 luminoso di 39 mq con balcone a Noisy-le-Sec a 930€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : 9 mq
- Ripristino termico : Sì
- Parcheggio : Interrato
- DPE Energia : C (120 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio ha un significato, in un quartiere in piena evoluzione? Ecco un luogo di vita modellato per coloro che hanno occhio per l'essenziale. Nel cuore di Noisy-le-Sec, a due passi da Place Carnot e dalla metropolitana Linea 11, questo immobile ti colloca al centro del gioco urbano, con una quotidianità semplificata. La prima impressione è chiara: su 39 mq, al 2° piano di un edificio contemporaneo completato nel 2017, la luce è parte integrante del decor.
Il soggiorno si distingue immediatamente. La finestra scorrevole generosa attira la luce fino negli angoli più remoti; l'esterno si invita con un balcone lungo di 9 mq, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per iniziare la mattina in tranquillità. Lo spazio cucina, aperto sulla zona giorno, favorisce la convivialità e crea un vero cuore nell'appartamento. Una cena improvvisata, una conversazione vivace, tutto si organizza naturalmente.
Continuiamo. La camera si estende su 12 mq. Qui: sobrietà, riposo, silenzio. Il luogo offre l'intimità richiesta dal ritmo frenetico di un imprenditore o di una coppia attiva. Il bagno attrezzato con WC offre tutto il comfort moderno: niente è lasciato al caso, ogni finitura è stata pensata per semplificare le tue routine. L'accessibilità PMR è garantita, offrendo a tutti una circolazione fluida e rispettosa.
Questo bene raro è accompagnato da vantaggi pragmatici:
- Ascensore, indispensabile nella vita quotidiana e notevole risparmio di tempo
- Vetri doppi, per isolarsi efficacemente dall'agitazione esterna
- Vista aperta su spazi verdi: qui si dimentica lo stress della città
- Parcheggio sotterraneo, sicuro e pratico, senza perdita di energia per cercare un posto
- Linee di autobus, metropolitana e servizi: tutto converge per un quotidiano ottimizzato
Vivere qui significa scegliere la serenità senza rinunciare all'energia della città. Noisy-le-Sec coniuga dinamismo economico e dolcezza residenziale, una combinazione ricercata da decision maker, professionisti o autonomi. Il contesto attrae coloro che sanno riconoscere il valore di una posizione, la fluidità dei loro spostamenti e la vicinanza immediata a negozi di qualità.
Desideri investire nella tua qualità della vita? Questo immobile soddisfa tutti i criteri dell'appartamento urbano ben progettato: razionale, piacevole, intelligente. Se ti viene voglia di visitarlo, parliamone. Una chiamata, una visita, e potrai giudicare di persona le promesse mantenute da questo luogo privilegiato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da Piazza Carnot, in una strada vivace di Noisy-le-Sec, questo appartamento di 39 mq apre nuove prospettive per coloro che pongono la redditività al centro delle loro priorità. Quando la città si reinventa, essere lì dove tutto inizia fa spesso la differenza. Qui puoi godere di una vista aperta, senza affacci, che prolungano naturalmente il tuo spazio vitale.
Il balcone di 9 mq aggiunge un tocco sia raro che ricercato: diventa un'estensione della tua quotidianità, un luogo per respirare o semplicemente ricevere, senza vincoli. La residenza, costruita nel 2017, è già conforme ai requisiti di accessibilità PMR. Per un investitore esperto, questo è un segno di durata e fluidità sul mercato degli affitti.
Un vantaggio pratico da sottolineare è il posto auto in garage. Non è necessario girare per ore, il comfort dei residenti è garantito. Commerci di prossimità a portata di piede, trasporti (compreso le future linee) a pochi metri, tutto converge qui per semplificare la vita. Questo immobile spunta così tutte le caselle di un acquisto patrimoniale oculato. Cogliere un'opportunità del genere oggi non significa semplicemente investire, ma anticipare la crescita di un quartiere e accompagnare la metamorfosi di una città.
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