T2 lumineux de 39m² avec balcon à NOISY LE SEC à 930€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 9 m²
- Double vitrage : Oui
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : C (120 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail a du sens, dans un quartier en pleine évolution ? Voici un lieu de vie façonné pour celles et ceux qui ont l’œil pour l’essentiel. Au cœur de Noisy-le-Sec, à deux pas de la Place Carnot et du métro Ligne 11, ce bien vous place au centre du jeu urbain, avec un quotidien simplifié. La première impression est nette : sur 39 m², au 2ème étage d’un immeuble contemporain achevé en 2017, la lumière fait partie intégrante du décor.
Le séjour se distingue immédiatement. La porte-fenêtre généreuse attire la lumière jusque dans les moindres recoins ; l’extérieur s’invite avec un balcon filant de 9 m², parfait pour souffler après une journée bien remplie ou démarrer la matinée au calme. L’espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, favorise le partage et crée un vrai cœur dans l’appartement. Un dîner improvisé, une conversation qui s’anime, tout s’agence naturellement.
Poursuivons. La chambre s’étend sur 12 m². Ici : sobriété, repos, silence. L’endroit offre l’intimité que réclame le rythme effréné d’un entrepreneur ou d’un couple actif. La salle de bains équipée de WC apporte tout le confort moderne : rien n’est laissé au hasard, chaque finition a été pensée pour simplifier vos routines. L’accessibilité PMR est garantie, offrant à tous une circulation fluide et respectueuse.
Ce bien rare s’accompagne d’atouts pragmatiques :
- Ascenseur, indispensable au quotidien et gain de temps notable
- Double vitrage, pour se couper efficacement de l’agitation extérieure
- Vue ouverte sur espaces verts : ici, on oublie le stress de la ville
- Parking en sous-sol, sûr et pratique, sans perte d’énergie à chercher une place
- Lignes de bus, métro et commodités : tout converge pour un quotidien optimisé
Vivre ici, c’est choisir la sérénité sans renoncer à l’énergie de la ville. Noisy-le-Sec conjugue dynamisme économique et douceur résidentielle, une combinaison recherchée par les décideurs, professions libérales ou indépendants. Le cadre séduit ceux qui savent reconnaître la valeur d’un emplacement, la fluidité de leurs déplacements et la proximité immédiate des commerces de qualité.
Vous souhaitez investir dans votre qualité de vie ? Ce bien coche tous les critères de l’appartement urbain maîtrisé : rationnel, agréable, intelligent. Si l’envie de visiter vous effleure, échangeons. Un appel, une visite, et vous pourrez juger sur pièce des promesses tenues par ce lieu privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Place Carnot, dans une rue vivante de Noisy-le-Sec, cet appartement de 39 m² ouvre de nouvelles perspectives à celles et ceux qui placent la rentabilité au cœur de leurs priorités. Lorsque la ville se réinvente, être là où tout commence fait souvent la différence. Vous profitez ici d’une vue ouverte, sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement votre espace de vie.
Le balcon filant de 9 m² ajoute une touche à la fois rare et recherchée : il devient une extension de votre quotidien, un endroit pour respirer, ou tout simplement recevoir, sans contraintes. La résidence, sortie de terre en 2017, s’aligne déjà sur les exigences d’accessibilité PMR. Pour un investisseur averti, c’est un gage de pérennité et de fluidité sur le marché locatif.
Un atout pratique est à souligner : la place de stationnement en sous-sol. Inutile de tourner pendant des heures, le confort des résidents est assuré. Commerce de proximité à portée de semelle, transports (y compris les futures lignes) à quelques dizaines de mètres, tout converge ici pour simplifier la vie. Ce bien coche ainsi toutes les cases d’une acquisition patrimoniale avisée. Saisir une telle opportunité aujourd’hui, ce n’est pas simplement investir, c’est anticiper la croissance d’un quartier et accompagner la métamorphose d’une ville.
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