Affitto T2 38 mq luminoso con cucina attrezzata a Parigi 11 a 1436 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo singolare a Parigi? Questo appartamento di 38 mq nel 11° arrondissement potrebbe essere il gioiello raro che fa per te. Due stanze luminose, pensate per unire uno stile di vita urbano e l'intimità di un vero nido cittadino. Dall'ingresso, si percepisce subito il tono — un parquet d'epoca, una luce sincera che invade ogni angolo, e la chiara sensazione che qui ogni metro quadro ha un senso.
Ti piace ricevere attorno a un drink o a una cena improvvisata? Il soggiorno principale si apre elegantemente su una cucina attrezzata dove si immaginano già conversazioni sincere intorno al bancone. Il bancone americano non è solo un piano di lavoro — diventa il cuore pulsante delle serate riuscite.
- Superficie: 38 mq perfettamente utilizzati
- Posizione strategica nei pressi del Cours Florent
- 1° piano di un edificio dalla presenza discreta
- Bagno indipendente, dallo stile decisamente attuale
- Toilette separate per la comodità quotidiana
- Cantina nel seminterrato inclusa, perfetta per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
La camera da letto, discreta ma ingegnosa, offre uno spazio che invita al vero riposo. Nulla disturba il silenzio, la circolazione rimane fluida, e si ritrova una sensazione di rara tranquillità per la zona. Un dettaglio? Non proprio, poiché la serenità al centro di Parigi spesso è una scommessa.
Oltre i muri, il quartiere contribuisce ulteriormente all'insieme. Hai voglia di freschezza? I negozi e i caffè in fondo alla strada ti aspettano. Gli spostamenti non sono un rompicapo: la metro Philippe Auguste rende i tuoi tragitti un gioco da ragazzi. Qui, tutto si svolge passeggiando, ed è un punto di forza.
Questo immobile è ideale sia come residenza principale che come investimento patrimoniale solido. A questo livello di servizio, la rarità è garantita. Alcuni punti da tenere a mente:
- Ambiente ovattato e luminosità in ogni momento della giornata
- Strutture pensate per l'efficienza e la sostenibilità
- Tutti i negozi accessibili con un paio di passi
- Connessione immediata alle principali arterie di trasporto
- Uno spirito da casa, una tranquillità preservata dove è piacevole rientrare
In sintesi, questo 38 mq a Parigi 11 non si presenta tutti i giorni. Se stai cercando un indirizzo che combini vita dinamica e pause rigeneranti, questo appartamento merita la tua attenzione. Facciamo il punto insieme, definiamo le tue aspettative — e vediamo se questa opportunità corrisponde al tuo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale arredato di 37,53 mq, situato al primo piano di un edificio caratteristico, intriso del fascino del secolo passato. Qui, ogni dettaglio conta: soggiorno illuminato da ampie finestre, cucina contemporanea attrezzata fin nei minimi utensili, e bagno funzionale pensato per un’efficienza massima.
A due passi dal Cours Florent, accedete immediatamente a una via vivace, commerciale, ma anche tranquilla quando cala la sera. Un perfetto equilibrio, raro a Parigi: la prossimità immediata dei trasporti, un’offerta variegata di negozi, e quel soffio di animazione discreta che rende la quotidianità piacevole senza stancarla.
Questo appartamento, grazie all'affitto di riferimento regolamentato, si presenta come un’opportunità solida per chi desidera coniugare rendimento locativo e serenità patrimoniale. Un attivo pensato per l’investitore esigente, che vuole unire sicurezza, visibilità e attrattiva locativa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
