Affitto T3 arredato 63 mq duplex con terrazza a Villeneuve-la-Garenne 1414€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Entra in un universo dove ogni metro quadro è ottimizzato. Scopri questo duplex di 63 mq a VILLENEUVE LA GARENNE, situato in un quartiere dove regnano tranquillità e convivialità. Niente è lasciato al caso: appena varcato la soglia, si percepisce l’equilibrio tra volumi, luce e funzionalità. Immaginiamo insieme la tua quotidianità in questo scrigno moderno e ispiratore.
Fin dall'arrivo, il tono è stabilito. Un ingresso, allestito con soluzioni di stoccaggio intelligenti, dà il tono: ordine e praticità, proprio come l'appartamento. La cucina indipendente? Uno spazio vero per lasciar liberi i propri desideri culinari. Ti piace ricevere? Il soggiorno, inondato di sole grazie a una doppia esposizione sud-est, diventa naturalmente il palcoscenico di momenti conviviali. Una porta-finestra invita all'esterno: la terrazza si offre a te, promessa di pranzi luminosi o di serate dolci all'aperto.
- Doppia esposizione sud-est: luminosità dalla mattina alla sera
- Terrazza intima per evadere senza lasciare casa
- Due ampie camere, di cui una di quasi 15 mq
- Bagno sobrio e attuale, WC indipendenti per maggiore comfort
- Parcheggio sicuro in sotterraneo
La scala ti conduce verso la zona notte. Qui, spazio alla calma assoluta. Due ampie camere, dotate di armadi a muro, aspettano famiglia o amici in visita. Il bagno adiacente, spazioso e pensato per la quotidianità, completa questa parentesi di serenità e intimità.
Esci: la terrazza si impone naturalmente. Luogo ideale per un barbecue improvvisato, per leggere un buon giallo o semplicemente per rilassarti. Attorno, il quartiere ha compreso le tue priorità: asili e scuole a due passi, negozi accessibili in pochi passi. Per muoverti, è chiaro: quattro linee di autobus, tram T1 a portata di mano, metropolitana linea 13 nelle vicinanze, collegamento diretto con il RER D e C. Non perdi mai tempo in strada.
Ogni dettaglio dell'immobile è stato pensato per semplificare la tua vita:
- Edificio sicuro per una tranquillità totale
- Bambini e genitori guadagnano tempo: scuole, parchi e negozi nelle immediate vicinanze
- Posto auto dedicato, basta ricerche interminabili
- Trasporti pubblici facilmente accessibili, anche nelle ore tarde
- Atmosfera gradevole, propizia al rilassamento
In sintesi, questo duplex di 63 mq a VILLENEUVE LA GARENNE soddisfa tutte le esigenze di un investimento sicuro. Un immobile così ben pensato diventa presto una rarità. Pronto a mettere le tue valigie e goderti, chiavi in mano, un contesto abitativo sereno, dove nulla è stato lasciato al caso? Il tuo nuovo indirizzo ti aspetta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo elegante duplex, completamente arredato, di una superficie di 63 mq e esposto full sud-est. Appena entrati, un dettaglio colpisce: il accesso diretto a una terrazza privata. Immaginatevi, con un caffè del mattino in mano, a godervi un raggio di sole, o a ricevere i vostri ospiti in tutta intimità.
Il quartiere, familiare, emana tranquillità. Qui si trovano un asilo e una scuola materna a pochi passi, un vero servizio per i nuovi genitori, perfetto per coloro che tengono alla sicurezza e al comfort. Consiglio questo quartiere sia a professionisti attivi che a famiglie in cerca di serenità. È rassicurante e pratico nella vita quotidiana.
Parliamo di rendimento. La dinamica locativa è ben reale in questa strada. Accesso rapido ai mezzi pubblici? Sì, senza deviazioni. Questo immobile rappresenta una chiara opportunità per investire intelligentemente il proprio patrimonio. Prodotti di questo calibro sono rari sul mercato, e ancora di più a questo livello di qualità.
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