Location T3 meublé 63m² duplex avec terrasse à Villeneuve-la-Garenne 1414€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Entrez dans un univers où chaque mètre carré est optimisé. Découvrez ce duplex de 63 m² à VILLENEUVE LA GARENNE, niché dans un quartier où règnent la tranquillité et la convivialité. Rien d’anodin ici : dès le seuil franchi, vous ressentez l’équilibre entre volumes, lumière et fonctionnalité. Imaginons ensemble votre quotidien dans cet écrin moderne et inspirant.
Dès l’arrivée, le ton est donné. Un hall d’accueil, modulé avec des rangements astucieux, donne le ton : ordre et praticité, à l’image de l’appartement. La cuisine indépendante ? Véritable espace pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Vous aimez recevoir ? Le séjour baigné de soleil, grâce à une double exposition sud-est, devient naturellement le théâtre de moments conviviaux. Une porte-fenêtre invite dehors : la terrasse s’offre à vous, promesse de déjeuners lumineux ou de soirées douces à ciel ouvert.
- Double exposition sud-est : clarté du matin au soir
- Terrasse intimiste pour s’évader sans quitter la maison
- Deux chambres généreuses, dont l’une de près de 15 m²
- Salle de bains sobre et actuelle, WC indépendants pour plus de confort
- Stationnement sécurisé en sous-sol
L’escalier vous mène vers l’espace nuit. Ici, place au calme absolu. Deux vastes chambres, dotées de rangements intégrés, attendent famille ou amis de passage. La salle de bains voisine, spacieuse et pensée pour le quotidien, parachève cette parenthèse de sérénité et d’intimité.
Filez à l’extérieur : la terrasse s’impose naturellement. Lieu propice à un barbecue improvisé, à la lecture d’un bon polar, ou simplement à la détente. Autour, le quartier a compris vos priorités : crèches et écoles à deux pas, commerces accessibles en quelques enjambées. Pour vous déplacer, c’est limpide : quatre lignes de bus, tramway T1 à portée de main, métro ligne 13 à proximité, liaison directe vers le RER D et C. Vous ne perdez jamais de temps sur la route.
Chaque détail du bien a été pensé pour simplifier votre vie :
- Bâtiment sécurisé pour une tranquillité totale
- Enfants et parents gagnent du temps : écoles, parcs et commerces dans le voisinage immédiat
- Plaque de parking dédiée, terminées les recherches interminables
- Transports collectifs facilement accessibles, même aux heures tardives
- Ambiance douce, propice au ressourcement
En résumé, ce duplex de 63 m² à VILLENEUVE LA GARENNE coche toutes les cases de l’investissement sûr. Un bien aussi bien pensé devient vite une denrée rare. Prêt à poser vos valises et profiter, clé en main, d’un cadre de vie apaisant, où rien n’a été laissé au hasard ? Votre nouvelle adresse vous attend.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex élégant, entièrement meublé, d’une surface de 63 m² et exposé plein sud-est. Dès l’entrée, un détail frappe : son accès direct à une terrasse privée. Imaginez-vous, café du matin à la main, profitant d’un rayon de soleil, ou accueillant vos invités en toute intimité.
Le secteur, familial, respire la tranquillité. On y retrouve une crèche et une maternelle à quelques pas, un vrai service pour les nouveaux parents et parfait pour celles et ceux qui tiennent à la sécurité comme au confort. Ce quartier, je le recommande à des cadres actifs comme à des familles en quête de sérénité. C’est rassurant et pratique au quotidien.
Parlons rendement. La dynamique locative est bien réelle dans cette rue. Accès rapide aux transports ? Oui, sans détour. Ce bien, c’est une opportunité claire pour placer intelligemment son patrimoine. Les produits de ce calibre sont rares sur le marché, et encore plus à ce niveau de prestation.
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