Affitto appartamento duplex 3 locali 51 mq a Parigi 14 a 2000€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie di base : 88,11 mq
- Affitto mensile : 2 000,00 €
- Prezzo al mq : 39,22 €/mq
- Consumo energetico DPE : 269 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate davanti a un duplex caratteristico di 51mq, situato sul boulevard Edgar Quinet, nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Già dal secondo piano, il luogo emana un senso di autenticità, in un edificio a misura d'uomo dove ogni dettaglio conta. Già dai primi passi, il fascino discreto dell'ingresso invita a stabilirsi, a rallentare.
Lo spazio vivente attira immediatamente l'attenzione. Il soggiorno inondato di luce beneficia di quattro ampie finestre, un lusso raro in città. La luce gioca con i volumi, valorizzando la vista libera che cattura l’energia del quartiere. Qui, che si tratti di una cena tra amici o di alcune ore di lettura, l'atmosfera si adatta ai vostri desideri del momento.
- Spazio notte preservato, isolato, propizio al riposo profondo
- Cucina indipendente completamente ristrutturata, ispiratrice per cucinare semplicemente o ricevere
- Bagno con doccia di ultima generazione, integrando WC per un comfort senza compromessi
- Ufficio o spazio per telelavoro al piano superiore, vero punto di forza per destreggiarsi tra efficienza e relax
- Nessun affaccio diretto: calma, riservatezza, serenità quotidiana
La scala vi conduce al terzo livello, dove si trova una stanza modulabile a piacere. Questo spazio di transizione, perfetto per installare una consolle o immaginare un vero ufficio, risponde senza sforzi ai nuovi ritmi professionali o alle pause creative. Qui si trova un equilibrio raro tra funzionalità e un nido accogliente.
Uscire dall'appartamento significa ritrovare questo Parigi autentico, quello dei commercianti di quartiere, delle terrazze animate e dei parchi a due passi. Uno spirito di villaggio, pur restando connessi al resto della capitale tramite una rete di trasporti senza pari.
Quest indirizzo singolare, restaurato con rigore, conquisterà coloro che cercano una sintesi: la bellezza dell'antico, la praticità del contemporaneo. Una perla riservata a Parigi, da non lasciarsi sfuggire. Questo genere di opportunità non si ripresenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex ripensato di 51 mq esprime tutto il suo potenziale nel cuore pulsante di Parigi 14. Qui, il tumulto urbano svanisce non appena si varca la soglia. Quattro ampie finestre lasciano entrare una luce naturale generosa, inondando ogni stanza e creando un'atmosfera rasserenante, quasi preziosa in questo quartiere in continuo movimento. Immaginatevi, fin dal mattino, a gustare un momento di tranquillità, tazza in mano, con la sensazione di essere privilegiati nel centro della capitale.
La disposizione è stata pensata fino nei minimi dettagli. Una zona discreta, perfetta per installare una scrivania riservata, offre una soluzione elegante a coloro che lavorano da remoto o gestiscono le proprie attività da casa. Questa è la risposta concreta a esigenze di flessibilità professionale, senza sacrificare il fascino del luogo.
Il canone di affitto, poi, si mantiene contenuto e rimane allineato al mercato, offrendo il di più. Investire qui significa puntare su un indirizzo con un rendimento sostenuto e duraturo, proprio come gli appartamenti parigini che attraversano le epoche senza indebolirsi. Opportunità rara, si rivolge a chi cerca più di un semplice ritorno sull'investimento: cercano sicurezza, valore rifugio e talvolta anche un colpo di fulmine.
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