Appartamento T2 arredato 43 mq ultimo piano luminoso a Parigi 11 - 1640 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Stato generale : Ottimo stato
Visita guidata
Vi propongo di dare un'occhiata a un appartamento di 43 mq situato in cima a un edificio curato, immerso nell'energia genuina di Oberkampf, Parigi 11. Questo luogo, consegnato arredato, vi avvolge in una calma inattesa - lontano dal trambusto, ma nel cuore dell'azione. Immaginate: attraversando la porta, il vostro sguardo si dirige naturalmente verso la vista aperta a sud-ovest. Il soggiorno si apre su dei balconcini, vere e proprie piccole scene a cielo aperto, perfette per una pausa o un caffè mattutino.
La disposizione delle stanze affascina per la sua logica: il soggiorno attraversa l'appartamento da parte a parte. La camera, tranquilla, si trova distante dal passaggio. La cucina, attrezzata con cura, diventa rapidamente il campo da gioco per gli amanti del buon cibo. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere le vostre abitudini senza sforzo. Sesto piano senza ascensore; ogni gradino è un passo in più verso la tranquillità, e la certezza di un panorama riservato.
I punti forti da ricordare:
- Posizione centrale, ambita, con tutto a portata immediata - non è necessario correre fino in fondo a Parigi
- Soggiorno generoso dotato di balconcini, che moltiplicano le prospettive e la luce
- Orientamento Sud-Ovest: la luce entra dalla mattina alla sera, dando ad ogni momento la sua consistenza
- Silenzio notevole, risultato di una scelta oculata di indirizzo in sovrapposizione
- Bagno ergonomico: lavatrice integrata e servizi igienici separati, pratico per la vita quotidiana
Questo luogo coniuga facilità e dolcezza di vita. Appena chiusa la porta, si trova un rifugio luminoso, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Le finiture e gli arredi puntano al funzionale senza sacrificare l'estetica.
All'esterno, è un epicentro di scoperte: viuzze tipiche e una moltitudine di indirizzi, ristoranti conviviali o bar intimi. Qui, ogni uscita diventa diversa. Ecco un'opportunità rara, un pied-à-terre autentico in sintonia con la vera vita parigina, per chi cerca una quotidianità con un pizzico di stile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questo appartamento baciato dalla luce, situato in cima all'edificio. Su 43 mq sapientemente progettati, svela una prospettiva chiara verso sud-ovest. Qui, il corso del sole scandisce le vostre giornate, dalla colazione fino alla fine del pomeriggio. Immaginate una cena tra amici, immersi nella luce serale, senza vicini, in un'atmosfera tranquilla.
L'indirizzo? Nel cuore di Oberkampf. Un quartiere che, a Parigi, significa vitalità, buoni ristoranti e indirizzi riservati. Tuttavia, una volta chiusa la porta, il silenzio si impone: recente ristrutturazione, isolamento di qualità, approfittate di una calma inaspettata. L'appartamento è proposto completamente arredato, pronto ad accogliere il suo prossimo inquilino. In termini di rendimento locativo, pochi settori offrono un tale rapporto tra serenità, valorizzazione patrimoniale e opportunità di investimento.
Qui, tutto è a portata di mano. I negozi, i mezzi di trasporto, la vita di quartiere caratteristica dove ogni uscita diventa un'esperienza. Per chi cerca la combinazione efficace tra solidità patrimoniale e arte di vivere, questo immobile merita tutta la vostra attenzione.
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