Location T2 meublé 43m² dernier étage lumineux à Paris 11 - 1640 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- État général : Très bon état
Visite guidée
Je vous propose de jeter un œil à un appartement de 43 m² perché tout en haut d’un immeuble soigné, niché dans l’énergie franche d’Oberkampf, Paris 11. Ce lieu, livré meublé, vous enveloppe d’un calme inattendu – loin du brouhaha, mais au cœur de l’action. Imaginez : en franchissant la porte, votre regard file naturellement vers la vue dégagée côté sud-ouest. Le salon s’ouvre sur des balconnets, véritables petites scènes à ciel ouvert, propices à une pause ou à un café matinal.
L’organisation des pièces séduit par sa logique : la pièce de vie transperce l’appartement de part en part. La chambre, paisible, se tient à l’écart du passage. La cuisine, équipée avec minutie, devient vite le terrain de jeu des amoureux du goût. L’appartement se présente dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos habitudes sans effort. Sixième étage sans ascenseur ; chaque marche, c’est un cran de tranquillité en plus, et la certitude d’un panorama confidentiel.
Les points forts à retenir :
- Emplacement central, prisé, avec tout à portée immédiate – inutile de courir au bout de Paris
- Pièce de vie généreuse dotée de balconnets, qui multiplient les perspectives et la lumière
- Orientation Sud-Ouest : la clarté s’invite du matin au soir, donnant à chaque moment son relief
- Silence remarquable, résultat d’un choix judicieux d’adresse en surplomb
- Salle de bains ergonomique : lave-linge intégré et toilettes séparées, pratique au quotidien
Ce lieu conjugue facilité et douceur de vie. Dès la porte refermée, on y trouve un havre lumineux, idéal pour relâcher la pression après une journée intense. Les finitions et aménagements visent le fonctionnel sans sacrifier l’esthétique.
À l’extérieur, c’est un épicentre de découvertes : ruelles typiques, et multitude d’adresses, restaurants conviviaux ou bars intimistes. Ici, chaque sortie devient différente. Voilà une opportunité rare, un pied-à-terre authentique au diapason de la vraie vie parisienne, pour qui recherche un quotidien qui a du panache.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent face à cet appartement baigné de lumière, perché au sommet de l’immeuble. Sur 43 m² minutieusement agencés, il dévoile une perspective dégagée vers le Sud-Ouest. Ici, la course du soleil rythme vos journées, du petit-déjeuner jusqu’à la toute fin d’après-midi. Imaginez un dîner entre amis, baignés par la lumière du soir, sans vis-à-vis, dans une atmosphère paisible.
L’adresse ? Au cœur d’Oberkampf. Quartier qui, à Paris, rime avec vitalité, bons restaurants et adresses confidentielles. Pourtant, une fois la porte refermée, le silence s’impose : rénovation récente, isolation de qualité, vous profitez d’un calme inattendu. L’appartement est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir son prochain locataire. En matière de rendement locatif, peu de secteurs offrent un tel ratio entre sérénité, valorisation de patrimoine et opportunité d’investissement.
Ici, tout est à portée de main. Les commerces, les transports, la vie de quartier caractéristique où chaque sortie devient une expérience. Pour qui recherche la combinaison efficace entre solidité patrimoniale et art de vivre, ce bien mérite toute votre attention.
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