T2 31 mq a PANTIN con cucina arredata nuova a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A due passi dalla metro Eglise (linea 5), vi invitiamo a scoprire questo appartamento unico a Pantin. È un indirizzo riservato, situato vicino al parco Stalingrad e al Ciné 104. L'immobile, ubicato al piano terra di un edificio antico che conta solo tre livelli, valorizza l'ottimizzazione di ogni metro quadro. Nulla è lasciato al caso, qui. Le superfici sono progettate per evitare qualsiasi spazio perso. Un esempio semplice: lo spazio giorno si organizza senza corridoi superflui, cosa rara nel vecchio.
Superata la porta, il soggiorno si apre a voi. L'illuminazione della stanza principale mette in risalto la luce, pronta ad accogliere i vostri rituali del mattino o i vostri incontri serali. La cucina, nuovissima e ingegnosamente attrezzata, si ritira elegantemente rimanendo accessibile per le vostre ispirazioni culinarie. Si passa direttamente alla camera, ritirata dietro la zona giorno, favorevole al relax. È un nido, progettato per il riposo — nient'altro.
Il bagno è dotato di una finestra, garanzia di ventilazione e luce naturale. Nella vita quotidiana, ciò fa tutta la differenza per il comfort. I servizi igienici sono qui, discretamente integrati nella zona bagno. Una piccola chicca, una cantina completa questa proprietà: offre uno spazio di stoccaggio utile, spesso sottovalutato, per riporre biciclette o archivi personali.
- Superficie totale: 31 mq
- Configurazione: due stanze, di cui una camera
- Bagno luminoso, finestra aperta sull'esterno
- Isolamento efficace: vetri doppi acustici e termici
- Cantina privata per facilitare la vostra organizzazione quotidiana
In una strada tranquilla, lontano dal trambusto, ritrovate la serenità del quartiere. Un ambiente che favorisce il benessere, senza sacrificare la vicinanza ai negozi o ai trasporti. Si riscopre il fascino sicuro di muri intrisi di storia, abbinato a una ristrutturazione accurata.
In sintesi? Questa rara proprietà a Pantin spunta tutte le caselle per avviare un acquisto o iniziare un investimento locativo pertinente. Fissate un appuntamento per una visita e vedete di persona come questo appartamento potrebbe rispondere ai vostri progetti di vita o di investimento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto a Pantin, questo appartamento di 31 mq rappresenta una bella opportunità per coloro che privilegiano efficienza e praticità nel cuore della città. Immaginatevi a pochi passi dalla metro Église (Linea 5), molto vicino al Parco Stalingrad. Qui, tutto si fa a piedi, senza compromessi sul vostro comfort quotidiano.
Vedo regolarmente acquirenti — dirigenti, imprenditori, professionisti — che cercano questo tipo di disposizione ben pensata: una ristrutturazione curata, nessuna superficie sacrificata, una cucina nuova di zecca perfettamente integrata, un soggiorno inondato di luce che ispira calma e concentrazione. Il piano è stato concepito per non sprecare nulla. Non una singola oncia di spazio sfugge alla sua funzione.
Questo immobile spunta le caselle di un investimento locativo intelligente, tanto quanto rassicurerà un primo acquirente esigente. La strada silenziosa evita i disagi abituali della vita urbana. Aggiungete a ciò finestre a doppio vetro che isolano efficacemente, e otterrete un nido sereno al riparo dal trambusto.
In sintesi, questo luogo offre il raro compromesso: intimità, praticità e una qualità della vita cittadina, solida quanto piacevole. Un appartamento che va dritto all'essenziale, senza deviazioni inutili.
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