T2 31m² à PANTIN avec cuisine aménagée neuve à 185000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 31 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À deux pas du métro Église (ligne 5), je vous invite à découvrir cet appartement singulier à Pantin. C’est une adresse confidentielle, lovée près du parc Stalingrad et du Ciné 104. Le bien, implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien qui ne compte que trois niveaux, privilégie l’optimisation de chaque mètre carré. Rien n’est laissé au hasard, ici. Les surfaces sont pensées pour éviter toute place perdue. Un exemple tout simple : l’espace de vie s’organise sans couloir inutile, ce qui est rarement le cas dans l’ancien.
La porte franchie, le séjour s’offre à vous. L’éclat de la pièce principale fait la part belle à la lumière, prête à accueillir vos rituels du matin ou vos retrouvailles le soir. La cuisine, flambant neuve et astucieusement aménagée, s’efface élégamment tout en restant accessible pour vos inspirations culinaires. Vous passez directement à la chambre, retirée derrière la pièce de vie, propice à l’apaisement. C’est un cocon, conçu pour le repos — ni plus, ni moins.
La salle d’eau dispose d’une fenêtre, gage d’aération et d’éclairage naturel. Dans la vie de tous les jours, cela fait toute la différence sur le confort. Les toilettes végétent ici, discrètement intégrés à la pièce d’eau. Petite cerise, une cave vient compléter ce bien : elle offre un espace de stockage utile, souvent sous-estimé, pour entreposer vélos ou archives personnelles.
- Surface totale : 31 m²
- Configuration : deux pièces, dont une chambre
- Salle d’eau lumineuse, fenêtre ouverte sur l’extérieur
- Isolation efficace : double vitrage acoustique et thermique
- Cave privative pour faciliter votre organisation quotidienne
Dans une rue apaisée, à l’écart de l’agitation, vous retrouvez la tranquillité du quartier. Un environnement qui favorise le bien-être, sans sacrifier la proximité des commerces ou des transports. On y retrouve le charme sûr des murs chargés d’histoire, allié à une rénovation soignée.
En résumé ? Ce bien rare à Pantin coche toutes les cases pour se lancer dans l’acquisition ou démarrer un investissement locatif pertinent. Prenez rendez-vous pour une visite, et voyez par vous-même comment cet appartement pourrait répondre à vos projets de vie ou d’investissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché à Pantin, cet appartement de 31 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui privilégient efficacité et praticité au cœur de la ville. Imaginez-vous à seulement quelques pas du métro Église (Ligne 5), tout près du Parc Stalingrad. Ici, tout se fait à pied, sans compromis sur votre confort quotidien.
Je vois régulièrement des acquéreurs — cadres, entrepreneurs, professions libérales — qui cherchent ce genre d’agencement bien pensé : une rénovation soignée, aucune surface sacrifiée, une cuisine flambant neuve parfaitement intégrée, un séjour baigné de lumière qui inspire le calme et la concentration. Le plan a été pensé pour ne rien perdre. Pas une once de place n’échappe à sa fonction.
Ce bien coche les cases d’un placement locatif intelligent, tout autant qu’il rassurera un primo-accédant exigeant. La rue silencieuse évite les désagréments habituels de la vie urbaine. Ajoutez à cela des fenêtres en double vitrage qui isolent efficacement, et vous obtenez un cocon serein à l’abri de l’agitation.
En somme, ce lieu offre le compromis rare : intimité, praticité, et une qualité de vie citadine, aussi solide qu’agréable. Un appartement qui va droit à l’essentiel, sans détour inutile.
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