Casa a schiera 4 locali 115 mq con terrazza a Melun per famiglia 239900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Superficie del terreno : 122 mq
- Vetrate doppie : Sì
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione energetica DPE : Classe D, punteggio 221 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B, punteggio 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Immaginate una casa a schiera dove ogni spazio emana serenità ed eleganza discreta. Siamo a Melun, in un indirizzo riservato e ricercato. Con i suoi 114,60 mq sapientemente distribuiti, questa proprietà non lascia nulla al caso: ogni angolo è stato pensato per una vita piacevole e senza inutili vincoli.
Appena varcato la soglia, la luce si impone. Il corridoio d'ingresso accoglie con un'atmosfera pulita, aperta su un soggiorno dove il sole attraversa generosamente le aperture. Un ambiente favorevole alla convivialità, perfetto per ricevere, scambiare o semplicemente apprezzare la calma alla fine della giornata. Accanto, un sala separata invita alla lettura o a conversazioni più confidenziali – questo spazio preserva l'intimità di ciascuno, al riparo dal tumulto.
Per la zona notte, la casa presenta due camere delle dimensioni attese: volume, disposizione e possibilità di adattamento secondo le vostre esigenze. Esemplare per ospitare familiari o visitatori di passaggio. La cucina indipendente unisce estetica sobria e senso pratico. Cucinate, invitate e gustate il piacere delle cose semplici, in un contesto pensato per durare. Il bagno modernizzato e il WC separato aggiungono quel tocco che fa la differenza quando il comfort si sposa con l'efficienza.
Un vantaggio non trascurabile: un guardaroba ampio o uno studio a scelta, pronto ad accogliere le vostre visioni. Le prestazioni energetiche sono garantite: vetri doppi per rimanere caldi in inverno e freschi in estate, e persiane elettriche per una sicurezza tranquilla, senza compromessi.
- Superficie totale: 114,60 mq Legge Carrez
- Soggiorno con ampia prospettiva e sala ritirata
- Due camere con atmosfera ovattata
- Cucina attrezzata, tutto tranne che banale
- Spazio guardaroba o studio a seconda delle vostre voglie
Dal lato esterno, la terrazza sul tetto eleva la qualità della vita; un rifugio perfetto per una mattina tranquilla o una serata da godere nella vista. Si possono facilmente raggiungere negozi, scuole o trasporti, tutto è accessibile e facile. La fermata dell'autobus per la stazione di Melun è a pochi passi: Parigi si raggiunge in 25 minuti, ideale per coloro che si destreggiano tra due stili di vita.
In sintesi, cercate un luogo di vita che coniuga intimità, funzionalità e stile? Questo insieme spunta tutte le caselle. Qui, le opportunità di stabilirsi o investire in una proprietà unica non si presentano tutti i giorni. Afferrate questa opportunità senza aspettare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di trovarvi a casa in questa abitazione pervasa di luce, 114,60 mq di spazio dove ogni volume trova un uso pensato. Situata lungo uno dei viali più rinomati di Melun, questo indirizzo offre una rara combinazione di praticità e serenità. Negozi, scuole, vita urbana dinamica: tutto è a portata di mano, senza compromessi.
La terrazza, vero e proprio nido sospeso, promette momenti di respiro al di fuori del tempo. Qui, nessun affaccio fastidioso: la vista si sviluppa liberamente. Un dettaglio che cambia tutto: ricevere amici per un aperitivo o semplicemente contemplare la città sotto le stelle acquista una nuova dimensione. Questo tipo di esterno, in questo quartiere, diventa un privilegio.
State cercando un nido per accogliere la vostra famiglia? Questa casa soddisfa tutte le aspettative moderne, dagli spazi ben organizzati agli accessi adatti a una vita attiva. Pensate piuttosto a un investimento patrimoniale? La vicinanza alla stazione garantisce una forte attrattività locativa: collegare Parigi in venticinque minuti è la certezza di una domanda costante, sia per i giovani professionisti che per i pendolari stabiliti.
In breve: un immobile che coniuga valore d'uso, situazione strategica e potenziale di sviluppo. È il tipo di indirizzo che resta a lungo nella memoria e che segna una netta differenza sul mercato locale.
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