T2 di 35 mq a La Garenne-Colombes ideale per investimento a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Anno di costruzione : 1930
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Posiamo le basi. Questo bilocale situato a La Garenne-Colombes si presenta come una rarità per coloro che desiderano fare un primo passo patrimoniale o ampliare la loro strategia di investimento. In Rue Médéric, al piano terra, questo appartamento di 35,64 mq propone un equilibrio curato tra utilità e comfort.
Fin dall'ingresso, il soggiorno si impone naturalmente come uno spazio aperto per scambi e relax, senza note stonate. La cucina adiacente, intelligentemente attrezzata, si presta perfettamente sia per una colazione mattutina che per una cena improvvisata tra amici.
Ecco i punti forti di questo immobile:
- Una posizione decisiva: vi separano solo 3 minuti dalla stazione o dagli autobus. Questa vicinanza semplifica ogni spostamento, dal lunedì mattina alla domenica sera.
- Un piano senza perdita di spazio: ogni metro quadrato, su questi 34,85 mq, è utilizzato saggiamente, nulla è lasciato al caso.
- Una camera pensata per un vero riposo, protetta dal rumore urbano. Il sonno profondo non è più una promessa, è un fatto.
- Un guardaroba distintivo, raro in questo formato, per ospitare completi o abbigliamento casual senza compromettere l'ordine generale.
- Un bagno contemporaneo, con WC integrato, progettato per un uso senza attriti. Per poter semplicemente appoggiare i bagagli.
Una parola sull'ambiente. La costruzione, datata 1930, conferisce un fascino unico, senza sacrificare il vostro comfort quotidiano. Il riscaldamento autonomo a gas consente di modellare l'atmosfera secondo i vostri desideri, da novembre fino alle ultime frescuri di primavera. Per quanto riguarda la cantina, diventa rapidamente indispensabile quando si desidera razionalizzare gli spazi abitativi.
Il condominio, composto da 63 unità, offre la stabilità ricercata da ogni acquirente attento. Assenza di procedure in corso, spese contenute attorno a 820,16 euro all'anno: un'equazione sana per un progetto duraturo.
Questo bilocale non è solo un semplice indirizzo. È una porta d'ingresso a una quotidianità tranquilla, funzionale, allineata con le vostre esigenze. La combinazione tra una posizione ricercata e interni curati ne fa senza dubbio una delle opportunità più solide di questo settore.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dai mezzi di trasporto – bastano tre brevi minuti per raggiungere la vostra metro o il vostro autobus preferito – questo appartamento di 35 mq al piano terra spunta tutte le caselle dell'efficienza. L'organizzazione interna è stata pensata per sfruttare ogni metro quadrato. Un angolo cucina arredato, un guardaroba intelligente che permette di evitare il disordine, e un impianto di riscaldamento individuale a gas, garanzia di comfort in inverno così come nei giorni di sole.
Alla ricerca di un primo pied-à-terre? O pronto a investire intelligentemente il vostro capitale per una locazione duratura? Questo immobile offre un potenziale tutt'altro che trascurabile. Il quartiere sta aumentando di valore e la domanda di affitto si fa sentire. Forse avete trovato l'opportunità che altri rimpiangeranno di aver lasciato sfuggire.
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