Appartamento 3 locali 64 mq luminoso con balcone a Montrouge 549000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : 2,28 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto nel seminterrato
- DPE Energia : C (158 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cercate ben di più di un semplice tetto. Cercate un luogo dove mettere radici, dove ogni metro quadro ha un significato. Aprite la porta di questo appartamento di 64 mq a Montrouge. L'indirizzo, a solo pochi passi dalla metropolitana Mairie de Montrouge, pone Parigi a portata di mano. Qui, modernità e calore si fondono senza sforzo.
Appena entrati, l'intelligenza del piano salta all'occhio. Un ingresso pratico con un armadio progettato per la vita reale: cappotti, borse, tutto trova il suo posto. Parliamo poco, parliamo di spazio: il soggiorno di quasi 21 mq invita alla convivialità e ai segreti tra amici. Dimenticate le stanze buie: ampie finestre rivolte a est, la luce del mattino si invita su ogni superficie, e accesso diretto a un balcone discreto – il posto perfetto per un caffè, un giornale o semplicemente per respirare.
Un passo di lato e la cucina completamente attrezzata vi attende. Pronta all'uso, o modulabile a piacimento – abbattete il muro, aprite lo spazio, create il luogo di ritrovo che vi rappresenta. Qui, nulla è fisso.
- Accesso: Edificio recente e perfettamente sicuro
- Chiarezza: Double apertura, nessuna finestra su altri
- Pace: Camere posizionate lontano dal soggiorno
- Spazi: Ripostigli su misura per le vostre esigenze
- Praticità: Parcheggio privato in garage, e cantina per immagazzinare in altro modo
Lo spazio notte, in posizione arretrata, gioca la carta del silenzio. Un corridoio ingegnoso conduce a due camere sfumate – di cui una con armadio integrato. Il bagno, sobrio e attuale, ricorda l'evidenza: qui, ogni dettaglio conta. I bagni, separati e dotati di un lavandino, aumentano ulteriormente il senso di comfort. Nell'appartamento, la decorazione coniuga sobrietà ed eleganza, favorevole alla calma interiore.
Uscendo, lasciatevi sedurre dai Giardini Toscani, un quartiere raro per passeggiare o ricaricare le batterie. I negozi e le scuole, accessibili a piedi, trasformano la quotidianità in un percorso facile.
In questo settore, i beni comparabili si fanno attendere. La sua posizione strategica, le sue prestazioni rigorose, ma anche l'atmosfera singolare, sono al centro dell'esperienza. Cogliete questa opportunità rara. Fatene il scrigno delle vostre ambizioni e delle vostre evidenze familiari.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 64 mq a Montrouge, situato all'interno di una residenza moderna e ben curata. L'indirizzo segna numerosi punti: spazi netti, bella fluidità nella distribuzione degli ambienti, ampio balcone per respirare all'aperto, senza vicini invadenti. Già dalla prima visita, sarete colpiti da questo splendore mattutino offerto da ampie vetrate rivolte a Est. La luce entra in ogni momento, un vero comfort quotidiano.
Camminate per dieci minuti, e siete già davanti alla fermata della metro. Tutto è a portata di mano: scuole, ottimi ristoranti del quartiere, negozi di prima necessità. Investitori esperti, apprezzerete la certezza di una forte domanda locativa. In pratica, ogni elemento qui invita a proiettare uno stile di vita tranquillo o a garantire un investimento solido.
Questo appartamento è quella rarità che cattura l'attenzione in un'offerta eccessiva: un bene equilibrato, ben tenuto, immediatamente attraente.
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