Appartement 3 pièces 64 m2 lumineux avec balcon à Montrouge 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 2,28 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : C (158 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple toit. Vous cherchez un lieu où prendre racine, où chaque mètre carré a du sens. Ouvrez la porte de cet appartement de 64 m² à Montrouge. L’adresse, à seulement quelques pas du métro Mairie de Montrouge, place tout Paris à portée de main. Ici, modernité et chaleur se conjuguent sans effort.
À peine entré, l’intelligence du plan saute aux yeux. Une entrée pragmatique avec un placard pensé pour la vie réelle : manteaux, sacs, tout trouve sa place. Parlons peu, parlons espace : le salon de près de 21 m² appelle à la convivialité et aux confidences entre amis. Oubliez les pièces sombres : grandes baies tournées vers l’Est, lumière du matin qui s’invite sur chaque surface, et accès direct à un balcon discret – l’endroit parfait pour un café, un journal ou juste respirer.
Un pas de côté et la cuisine toute équipée vous attend. Prête à l’emploi, ou modulable à volonté – abattez la cloison, ouvrez l’espace, créez le lieu de rassemblement qui vous ressemble. Ici, rien n'est figé.
- Accès : Immeuble récent et parfaitement sécurisé
- Clarté : Double ouverture, aucune fenêtre sur autrui
- Repos : Chambres posées à l’écart du séjour
- Espaces : Rangements taillés sur-mesure pour vos besoins
- Praticité : Parking privatif en sous-sol, et cave pour stocker autrement
L’espace nuit, en retrait, joue la carte du silence. Un couloir astucieux dessert deux chambres nuancées – dont une avec rangement intégré. La salle d’eau, sobre et actuelle, rappelle l’évidence : ici, chaque détail compte. Les toilettes, séparées et équipées d’un lave-mains, rehaussent encore le sentiment de confort. Dans l’appartement, la décoration conjugue sobriété et élégance, propice au calme intérieur.
En sortant, laissez-vous séduire par les Jardins Toscans, voisinage rare pour flâner ou recharger les batteries. Les commerces et écoles, accessibles à pied, transforment le quotidien en parcours facile.
Dans ce secteur, les biens comparables se font attendre. Sa localisation stratégique, ses prestations rigoureuses, mais aussi l’atmosphère singulière, sont au cœur de l’expérience. Saisissez cette opportunité rare. Faites-en l’écrin de vos ambitions et de vos évidences familiales.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 64 m² à Montrouge, niché au sein d’une résidence moderne et parfaitement gardée. L’adresse coche de nombreuses cases : volumes nets, belle fluidité dans la distribution des pièces, grand balcon pour respirer dehors, sans vis-à-vis gênant. Dès la première visite, vous serez frappé par cet éclat matinal offert par de larges baies tournées vers l’Est. La lumière s’invite à toute heure, un vrai confort au quotidien.
Vous marchez dix minutes, vous êtes déjà devant la bouche de métro. Tout est à portée de main : écoles, bonnes adresses du quartier pour se restaurer, commerces du quotidien. Investisseurs avertis, vous apprécierez la certitude d’une forte demande locative. En pratique, chaque élément ici invite à y projeter un mode de vie paisible ou à garantir un placement solide.
Cet appartement, c’est cette rareté qui retient l’attention dans une offre pléthorique : un bien équilibré, bien tenu, attractif immédiatement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
