Casa indipendente di 31 mq con cortile a Troyes ideale per investimento a 115.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Prezzo attuale : 115000 €
- Prezzo al mq : 3709,68 €/mq
- Stato generale : Buono
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : 278 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immersa nel cuore del centro storico di Troyes, questa casa indipendente di 31 mq rappresenta una vera opportunità. Varcando la soglia, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera accogliente e dalla luce naturale che inonda lo spazio. La stanza principale, confortevole e calda, invita al relax e alla convivialità. Potrete facilmente immaginare momenti di vita condivisi con i vostri cari in questo ambiente rilassante.
Questa casa è inoltre dotata di:
- Un cortile interno privato, perfetto per serate estive o momenti di tranquillità
- Una prossimità immediata della famosa via Émile Zola e della piazza del Préau
- Un potenziale locativo ideale, in particolare per affitti Airbnb
- L'assenza di lavori necessari, permettendovi di installarvi rapidamente
- Un quartiere vivace con ristoranti, bar e caffè a pochi passi
La casa, con il suo fascino rustico, si inserisce perfettamente nel vivace contesto di Troyes. Potrete scoprire i sapori locali godendo dell'atmosfera dinamica del centro città. I numerosi spazi verdi, come il giardino dell'Apothecary, vi invitano al relax e alla passeggiata, offrendo un perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Infine, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Che vogliate trasferirvi o fare un investimento locativo, questa casa vi offre una base ideale, con i mezzi pubblici a due passi per una accessibilità ottimale. Non perdete questa occasione unica che unisce fascino, praticità e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa prefettura del dipartimento dell'Aube beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, vicina a Parigi, Reims e Digione, offrendo così un accesso facile ai principali assi stradali e ferroviari.
In quanto meta privilegiata, attira molti visitatori grazie al suo patrimonio architettonico notevole e ai suoi paesaggi verdi.
La città è dotata di un'ampia gamma di commerci, ristoranti e servizi, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Qui si trovano anche istituzioni scolastiche di qualità, dalla scuola materna al liceo, che permettono alle famiglie di stabilirsi serenamente. I trasporti pubblici, d'altra parte, sono perfettamente sviluppati, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso i comuni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi come parchi e giardini, favorendo attività all'aperto e momenti di relax. Inoltre, diverse infrastrutture sportive e culturali, nonché manifestazioni locali, rafforzano il legame sociale e l'animazione della città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la dinamica è positiva. La domanda di affitti è in aumento, mentre l'offerta si compone di beni vari, che vanno dagli appartamenti in centro città alle case unifamiliari nei quartieri residenziali. I prezzi rimangono attraenti rispetto ad altre grandi città, il che attira molti acquirenti interessati a investire a TROYES.
I punti di forza di questa località sono indiscutibili sia per i futuri residenti che per gli investitori. Optando per un progetto immobiliare qui, si beneficia di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di una forte domanda di affitti che garantisce un interessante ritorno sull'investimento. I numerosi interventi urbani e la modernizzazione delle infrastrutture contribuiscono anche all'attrattiva della città.
Questo luogo dinamico si distingue per la sua ricchezza culturale e storica, riflessa nelle sue case a graticcio e nei suoi famosi quartieri medievali. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno, come festival e mercati, promuovono un vero e proprio stile di vita e rafforzano il senso di appartenenza dei residenti.
Per coloro che considerano di acquistare a TROYES, il potenziale di sviluppo è considerevole. Con progetti urbanistici in corso, la città promette evoluzioni positive che accresceranno ulteriormente la sua attrattività. Le zone di attività economica creano posti di lavoro e suscitano l'interesse degli investitori desiderosi di partecipare a questo dinamismo.
In definitiva, questa città unisce fascino storico e modernità, offrendo una moltitudine di opportunità immobiliari in un contesto di vita eccezionale. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di investire a TROYES, è un'opzione da prendere assolutamente in considerazione.
In un contesto in cui il mercato immobiliare a TROYES continua a evolversi favorevolmente, è tempo di cogliere l'opportunità di diventare proprietari in una regione promettente. La combinazione di elementi attraenti la rende un luogo ideale per realizzare i vostri progetti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa casa unifamiliare di 31 mq, situata nel cuore storico di Troyes, offre un contesto di vita eccezionale nelle vicinanze della famosa via Émile Zola e della piazza del Préau. Con un cortile interno privato ideale per rilassarsi e l'assenza di lavori da prevedere, rappresenta un'opportunità sia per una residenza principale che per un investimento locativo, in particolare su piattaforme come Airbnb. Il quartiere vivace, ricco di ristoranti e spazi verdi, assicura un contesto di vita dinamico facilitando al contempo l'accesso ai mezzi pubblici.
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