Affitto T2 45 mq a PARIGI 18 con internet box SFR inclusa 1539 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione : Est
- DPE Energia : E
- DPE Clima : C
Visita guidata
Lasciate che vi introduca un appartamento di 45 mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Posto al 3° piano di un edificio dall’anima autentica dell’inizio del XX secolo, questo luogo offre sia un fascino d’antan che un’atmosfera raffinata. L'orientamento a est inonda ogni stanza di una luce naturale generosa, invitando calore e tranquillità fin dal mattino.
Varcando la soglia, lo spazio giorno vi accoglie con uno sguardo aperto. Un soggiorno ampio, ideale per lunghe serate tra amici o ritorni rilassanti, si apre su una cucina attrezzata. È un luogo dove si ama ricevere, dove la convivialità non è una parola vuota.
- Superficie utilizzabile di 44,8 mq
- Camera accogliente progettata per un sonno profondo
- Bagno contemporaneo con servizi igienici integrati
- Connessione internet ad alta velocità già installata
- Finestre a doppio vetro, per preservare silenzio e calore
La camera principale, da parte sua, mantiene le promesse di calma e funzionalità. Gli spazi di stoccaggio intelligentemente progettati evitano ingombri e liberano la mente. Qui il comfort assume tutto il suo significato, somigliando a un’oasi dopo una giornata ben scandita.
La doccia si propone elegante e funzionale. Realizzata alla perfezione, unisce sofisticazione attuale e attrezzature attentamente selezionate. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio conta.
- Buone notizie: l’appartamento è arredato. Potete semplicemente lasciare le valigie, il tempo delle pratiche noiose è abolito. L'immobile è sotto regime di affitto controllato, il che è eccezionale a Parigi per questo livello di prestazioni.
La vita nel 18° è tutto, tranne che monotona. La metro Marcadet è a pochi passi, offrendo mobilità facile. La capitale si apre a voi: niente più perdite di tempo, tutto è pensato per ottimizzare i vostri spostamenti.
In sintesi, diversi elementi chiave:
- Atmosfera coinvolgente e autentica ad ogni angolo
- Comodità immediate: negozi, artigiani, servizi… tutto è a portata di mano
- Vita di quartiere dinamica, ricca di opportunità culturali
- Accesso rapido a giardini e parchi per respirare
- Connessione diretta ai luoghi emblematici parigini
Questo bene riunisce una combinazione rara: comfort mirato, flessibilità urbana e quel tocco d’anima che solo alcune destinazioni possiedono davvero. Approfittate dell’opportunità di vivere a Parigi, senza compromessi tra stile, efficienza e piacere quotidiano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 18° arrondissement, scoprite un appartamento di 45 mq recentemente reinventato. Fin dall'ingresso, la luce naturale si fa strada. L'esposizione a est dà il tono sin dalla colazione, la chiarezza si protrae per tutta la mattina.
Doppio vetro, atmosfera ovattata: si percepisce immediatamente la cura dedicata alla ristrutturazione. I nostri clienti danno importanza al confort abitativo, e qui la scommessa è vinta.
L'indirizzo non è affatto casuale. A due passi dalla metro Marcadet, guadagnate tempo ogni giorno. L'accesso diretto a Internet incluso semplifica la vita degli inquilini: oggi, un aspetto non negoziabile.
Dal punto di vista dell'investimento, il quartiere risplende. I tassi di occupazione sono elevati, soprattutto per gli affitti arredati annuali. Un esempio: un contratto annuale arredato qui offre una redditività raramente eguagliata nel centro di Parigi, limitando al contempo le vacanze locative.
Il canone di locazione si allinea perfettamente alla dinamica locale e attira rapidamente profili esigenti, giovani professionisti o dirigenti desiderosi di vivere in un enclave dal ritmo vivace. A mio avviso, ogni buon investitore dovrebbe esaminare attentamente questo tipo di opportunità in questo quartiere ambito.
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