Location T2 45 m² à PARIS 18 avec Internet box SFR incluse 1539 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Exposition : Est
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : C
Visite guidée
Laissez-moi vous introduire à un appartement de 45m², niché au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Perché au 3e étage d’un immeuble à l’âme authentique du début du XXème siècle, ce lieu offre à la fois cachet d’antan et atmosphère raffinée. L’orientation à l’est baigne chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse, invitant la chaleur et la tranquillité dès le lever du jour.
En franchissant le seuil, l’espace de vie vous accueille d’un regard ouvert. Un séjour vaste, propice aux longues soirées entre amis ou aux retours apaisants, débouche sur une cuisine équipée. C’est un lieu où l’on prend plaisir à recevoir, où la convivialité n’est pas un mot creux.
- Superficie exploitable de 44,8 m²
- Chambre douillette conçue pour un sommeil profond
- Salle d’eau contemporaine avec toilettes intégrées
- Connexion internet haut débit déjà installée
- Fenêtres à double vitrage, pour préserver silence et chaleur
La chambre principale, quant à elle, tient ses promesses de calme et de fonctionnalité. Les rangements intelligemment pensés évitent tout encombrement et libèrent l’esprit. Le confort prend ici tout son sens, à l’image d’une oasis après une journée bien rythmée.
La salle de douche se veut aussi élégante que fonctionnelle. Parfaitement réalisée, elle allie sophistication actuelle et équipements soigneusement choisis. Rien n’est laissé au hasard, chaque détail compte.
- Bonne nouvelle : l’appartement est loué meublé. Vous posez vos valises, le temps des démarches fastidieuses est aboli. Le bien est sous régime de loyer encadré, ce qui reste exceptionnel à Paris pour ce niveau de prestation.
La vie dans le 18ᵉ est tout, sauf monotone. Le métro Marcadet n’est qu’à deux pas, offrant une mobilité facile. La capitale s’ouvre à vous : plus de perte de temps, tout est pensé pour optimiser vos déplacements.
Pour résumer, plusieurs éléments marquants :
- Ambiance entraînante et authentique à chaque coin de rue
- Commodités immédiates : commerces, artisans, services… tout est à portée
- Vie de quartier dynamique, riche d’opportunités culturelles
- Accès rapide à des jardins et squares pour respirer
- Connexion directe aux hauts lieux parisiens
Ce bien rassemble une combinaison rare : confort ciblé, souplesse urbaine, et ce supplément d’âme que seules certaines adresses possèdent vraiment. Saisissez l’opportunité d’habiter Paris, sans compromis entre style, efficacité et plaisir au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 18ème arrondissement, vous découvrez un appartement de 45 m² réinventé récemment. Dès l’entrée, la lumière naturelle s'invite. L'exposition à l’Est donne le ton dès le petit-déjeuner, la clarté se prolonge tout au long de la matinée.
Double vitrage, ambiance feutrée : on perçoit instantanément le soin apporté à la rénovation. Nos clients attachent de l'importance au confort de vie, et ici le pari est tenu.
L’adresse n’a rien du hasard. À deux pas du métro Marcadet, vous gagnez du temps au quotidien. L’accès direct à Internet inclus simplifie la vie des locataires : aujourd’hui, un point non négociable.
Côté investissement, le quartier rayonne. Les taux d’occupation sont élevés, notamment pour la location meublée à l’année. Un exemple : un bail d’un an meublé ici offre une rentabilité rarement égalée dans Paris intra-muros, tout en limitant les vacances locatives.
Le montant du loyer épouse parfaitement la dynamique locale et attire vite les profils exigeants, jeunes actifs ou cadres désireux de vivre dans une enclave au rythme vivant. À mes yeux, tout bon investisseur devrait étudier de près ce type d’opportunité dans ce secteur prisé.
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