Appartamento familiare 101 mq 4 vani con ufficio a Parigi 16 a 1.260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Spingiamo la porta di un appartamento di carattere, situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, lungo l’asse prestigioso tra Longchamp e Victor Hugo. L'indirizzo detta il tono: qui, la storia delle facciate haussmanniane offre il contesto. Entrate in un'atmosfera autentica, dove l'eleganza classica compete con la funzionalità contemporanea.
L'ingresso si trasforma facilmente in uno spazio di lavoro. Alcuni lo vedono come un semplice vestibolo, altri un vero angolo d’ispirazione per lavorare da casa in tutta serenità. Il soggiorno doppio, impressionante per i suoi volumi e generoso di luce, invita a ricevere, vivere, spostare le pareti in base alle esigenze. Moulding finemente disegnate, un parquet alla francese, camini che portano il marchio del passato. Per esperienza, una famiglia apprezzerà la possibilità di allestire una terza camera: una modularità preziosa, soprattutto quando la vita prende una piega inaspettata.
La cucina, pronta all'azione, ti incoraggerà a dare libero sfogo alla tua creatività, sia per una semplice cena in famiglia che per un pasto tra amici preparato senza correre per il posto. Gli spazi notte riservano la loro discrezione. Una suite matrimoniale con bagno privato, una camera secondaria dotata del suo bagno e wc: qui, il comfort affonda le radici nella quotidianità. Nulla è lasciato al caso. Gli spazi di stoccaggio sono pensati in anticipo, evitando il superfluo e preservando la fluidità del luogo.
- Indirizzo di prima classe, nelle immediate vicinanze dei poli emblematici del 16°
- Appartamento familiare che offre tre vere camere, di cui una suite matrimoniale
- Ampio soggiorno doppio adattato ai desideri di ciascuno
- Ufficio progettato per il lavoro a distanza o per riflessioni in tranquillità
- Cucina conviviale, pronta per ogni occasione
Un dettaglio spesso sottovalutato: una camera di servizio all'ultimo piano e una cantina al piano interrato arricchiscono le possibilità offerte da questo appartamento. Qui, nessuna sorpresa sulle spese: il riscaldamento e l'acqua calda sono inclusi, il che aiuta a controllare i costi senza rinunciare al comfort. Anche la tranquillità è compresa: un custode assicura la sicurezza e la manutenzione quotidiana, come un pilastro discreto della vita dell'edificio.
A pochi passi, tutto si unisce: parchi, scuole, negozi di alimentari, istituzioni. L'appartamento coniuga la vitalità del centro città con la quiete dei ritiri verdi. Trovare un indirizzo di questo tipo, così completo nelle prestazioni e impegnativo nella sua posizione, è un'eccezione. Incontro tra arte di vivere e pragmatismo. Cattura l'opportunità al momento giusto, poiché non si presenterà due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Longchamp, nel 16° arrondissement, questo appartamento familiare di 101 mq coltiva la distinzione e l'autenticità. Qui, il fascino di un tempo esalta volumi ampi. Immaginate un doppio soggiorno generoso, ideale per ricevimenti e momenti di relax, e la possibilità di aggiungere facilmente una terza camera per modellare gli spazi secondo le vostre esigenze del momento. Per semplificare la vita quotidiana, l'edificio offre ascensore e una camera di servizio, molto ricercati per il loro valore aggiunto concreto nel segmento alto di gamma haussmanniano.
In termini di investimenti, questo settore non vacilla. La domanda locativa rimane sostenuta, portando a una redditività solida. Un attivo come questo si rivolge a chi mira a una crescita serena del proprio patrimonio, rimanendo attento alla qualità della vita che solo un quartiere storico come Longchamp può offrire. Per l'investitore avveduto, è la promessa di un investimento saggio ma mai statico, che unisce eleganza e prospettive.
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