Appartement familial 101 m² 4 pièces avec bureau à Paris 16 à 1 260 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 101 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Poussons la porte d’un appartement de caractère, niché au cœur du 16ème arrondissement de Paris, sur l’axe prestigieux entre Longchamp et Victor Hugo. L’adresse donne le ton : ici, l’histoire des façades haussmanniennes offre le décor. Vous entrez dans une ambiance authentique, où l’élégance classique rivalise avec la fonctionnalité contemporaine.
L’entrée se transforme facilement en espace de travail. Certains y voient un simple vestibule, d’autres un vrai coin d’inspiration pour télétravailler en toute sérénité. Le séjour double, impressionnant par ses volumes et généreux en lumière, invite à recevoir, à vivre, à déplacer les cloisons selon l’évolution des besoins. Des moulures finement dessinées, un parquet à la française, des cheminées qui portent la marque du passé. Par expérience, une famille appréciera la possibilité d’aménager une troisième chambre : une modularité précieuse, surtout quand la vie prend un tour inattendu.
La cuisine, prête à l’action, vous incitera à donner libre cours à votre créativité, que ce soit pour un simple dîner en famille ou pour un repas entre amis préparé sans courir après la place. Les espaces nuit réservent leur discrétion. Une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre secondaire dotée de sa salle d’eau et de toilettes : ici, le confort prend racine dans le quotidien. Rien n’est laissé au hasard. Les rangements sont pensés à l’avance, évitant le superflu et préservant la fluidité du lieu.
- Adresse de premier plan, à proximité immédiate des pôles emblématiques du 16ème
- Appartement familial offrant trois vraies chambres, dont une suite parentale
- Vaste double-séjour adapté aux envies de chacun
- Bureau pensé pour le télétravail ou la réflexion au calme
- Cuisine conviviale, prête pour chaque occasion
Un détail souvent sous-estimé : une chambre de service au dernier étage et une cave en sous-sol enrichissent les possibilités proposées par cet appartement. Ici, pas de surprise sur les charges : le chauffage et l’eau chaude sont compris, ce qui aide à maîtriser ses coûts sans renoncer au confort. Même la tranquillité est comprise : un gardien assure la sécurité et l’entretien au quotidien, comme un pilier discret de la vie de l’immeuble.
A quelques pas, tout se rejoint : parcs, écoles, commerces de bouche, institutions. L’appartement conjugue la vitalité du centre-ville et la quiétude des retraites verdoyantes. Trouver ce genre d’adresse, aussi complète dans les prestations qu’exigeante dans son emplacement, relève de l’exception. Rencontre entre art de vivre et pragmatisme. Saisissez l’opportunité au bon moment, car elle ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Longchamp, dans le 16ème arrondissement, cet appartement familial de 101 m² cultive la distinction et l’authenticité. Ici, le cachet d’antan rehausse des volumes amples. Imaginez un double-séjour généreux, propice aux réceptions comme aux moments calmes, et la faculté d’ajouter facilement une troisième chambre pour moduler les usages selon vos besoins du moment. Pour simplifier le quotidien, l’immeuble offre ascenseur ainsi qu’une chambre de service, très recherchés pour leur valeur ajoutée concrète dans le segment haut de gamme haussmannien.
En matière de placements, ce secteur ne faiblit pas. La demande locative reste soutenue, entraînant une rentabilité solide. Un actif comme celui-ci s’adresse à celui qui vise une croissance sereine de son patrimoine tout en restant attentif à la qualité de vie que seul un quartier historique comme Longchamp peut procurer. Pour l’investisseur averti, c’est la promesse d’un placement sage mais jamais figé, alliant élégance et perspectives.
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