Appartamento 3 locali 45 mq ristrutturato a Colombes ideale per primo acquisto 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 45 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposto : Sud
- Riscaldamento : Collettivo
- Consumo energetico : 268 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento con carattere, ma anche pratico? Permettimi di presentarti questo appartamento di tre locali di 45 mq nel cuore di Colombes. Immagina di trovarti a soli 500 metri da rue Saint-Denis, in un ambiente dinamico ma rilassante. Già dall'ingresso, la luce inonda ogni spazio. Qui si respira, si circola liberamente, senza mai sentirsi stretti.
Il soggiorno – più di 13 mq – invita alla convivialità. Ricevi i tuoi cari, organizza una cena semplice, scambia tranquillamente due chiacchiere davanti a un drink. Accanto, la cucina aperta, completamente attrezzata, invoglia naturalmente a condividere un caffè tra amici senza perdere un attimo della conversazione. Questo è ciò che chiamo uno spazio dove le connessioni diventano naturali.
- Due camere confortevoli, di circa 9,5 mq ciascuna. Ideale per ritrovare un vero nido alla fine della giornata.
- Un bagno moderno, perfettamente attrezzato, pronto per la tua routine mattutina.
- Un wc separato: un dettaglio, ma che cambia tutto nella vita quotidiana.
- Una cantina sana, ideale per riporre senza mai ingombrare la propria casa.
- Il tutto è stato ristrutturato con cura. Nessun cantiere da prevedere, puoi installarti con la mente leggera.
Esposizione a sud garantisce all'abitazione una bella luce durante tutto il giorno, senza contare il comfort di un riscaldamento e di una produzione di acqua calda collettivi. Mantieni il controllo sulle tue spese, beneficiando comunque di un ambiente perfettamente gestito.
Ogni dettaglio è stato scelto affinché lo spazio sia fluido e astuto. La disposizione facilita la vita di tutti i giorni. Materiali contemporanei, decorazione curata: non ti resta altro da fare che posare le valigie.
Primo acquisto? Investimento locativo? Questo bene spunta tutte le caselle. La sua posizione strategica, a due passi da negozi, scuole e trasporti, promette una quotidianità in cui ogni spostamento è senza complicazioni. Il tutto in un piccolo edificio tranquillo, impeccabilmente mantenuto, dove ognuno si prende cura della quiete dei luoghi. Approfitti dei vantaggi del centro, senza perdere serenità.
Concretamente, questo bene ti riserva ancora alcuni vantaggi aggiuntivi:
- Spese controllate, intorno ai 3400 € all'anno, un vero punto di forza per la gestione ordinaria.
- Non dovrai rifare nulla, i lavori sono già stati eseguiti.
- Il condominio, composto da 39 unità, è stabile e sereno. Nessuna procedura all'orizzonte, è la garanzia della tranquillità.
- Classe energetica E, prova che il comfort termico e la gestione responsabile sono conciliabili.
- Un'opportunità a 249.000 €, per una zona così viva, è rara.
Che tu stia cercando un pied-à-terre strategico o un attivo sicuro per costituire o diversificare il tuo patrimonio, ecco un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Vieni a scoprire di persona questo sottile equilibrio tra qualità della vita, praticità quotidiana e investimento consapevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Colombes, impossibile non notare questo trilocale di 45 mq. Qui, la luce entra tutto il giorno grazie alla sua esposizione a sud: un dettaglio che cambia tutto per chi privilegia interni luminosi senza mai sacrificare il calore dell’ambiente. Questo appartamento, recentemente ristrutturato con cura per i dettagli, si inserisce nell’evidenza. Nessun intervento da prevedere, ogni spazio è pensato per un utilizzo intuitivo, senza perdita di spazio. Un primo acquisto ponderato o una strategia d'investimento pertinente: ecco due esempi concreti in cui questo immobile si distingue chiaramente. La cantina, indispensabile per gli amanti dell'ordine o per i collezionisti, completa questo quadro. L'edificio, curato e immediatamente vicino a Rue Saint-Denis, vi garantisce un contesto sereno vicino ai servizi ricercati.
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