Appartamento 4 locali 85 mq con terrazza a ISSY LES MOULINEAUX a 775.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 85 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 7
- Balcone: 12 mq
- Terrazza: 13 mq
- Parcheggio: 2 auto
- DPE Energia: B
Visita guidata
Cerchi un immobile che fa la differenza? Scopri questo ampio appartamento di 85 mq, situato in cima a un edificio contemporaneo a Issy-les-Moulineaux. Qui, la luce è regina. Le prospettive, libere. Già nei primi minuti, un'atmosfera accogliente si impone grazie a un ampio ingresso. Pratico, offre numerosi spazi di stoccaggio intelligenti. È il tipo di spazio in cui si possono posare le chiavi, preoccupazioni e dove si respira.
Il soggiorno colpisce per le sue volumetrie chiare. Si può facilmente immaginare una cena in famiglia, un aperitivo sotto le stelle. Il soggiorno si protrae verso l'esterno con due gioielli: un balcone di 12 mq e una terrazza di 13 mq. Illuminati dal sole o tranquilli alla fine della giornata, questi spazi diventano le vostre estensioni naturali, a pochi passi dai tetti parigini.
L'organizzazione interna è stata pensata per facilitare la vita quotidiana:
- Cucina indipendente. Può aprirsi se sogni uno spazio conviviale.
- Tre vere camere da letto. Accolgono luce, spazi di stoccaggio e possibilità di utilizzi multipli (studio, camera per gli ospiti, camera per bambini... ognuno il suo universo).
- Bagno contemporaneo dotato di un angolo doccia.
- Toilette separate per preservare l'intimità di ciascuno.
- Posto auto doppio in garage sotterraneo: ideale per due veicoli o una macchina e un due ruote. In aggiunta: una colonnina per ricaricare il vostro veicolo elettrico.
Qui, ogni spazio si adatta alle vostre esigenze. Famiglia o investitore esigente, troverete un equilibrio tra comfort e funzionalità. La performance energetica si coniuga con la tranquillità, come dimostra il DPE classificato B. È un appartamento progettato per durare. La gestione quotidiana diventa secondaria: un custode si prende cura, discretamente ma efficacemente, della pulizia e della manutenzione.
Il quartiere soddisfa tutte le esigenze. Appena usciti, siete a due passi dal tram T2 e da tutti i negozi di cui potreste avere bisogno. Farmacia, scuole, negozi di alimentari, nulla manca all'appello. Ha bisogno di aria e verde? Il Parco dell'Île Saint-Germain è a portata di mano in meno di cinque minuti.
In sintesi, ecco cosa offre questo immobile raro:
- Accesso immediato ai trasporti, perfetto per limitare la necessità di spostamenti.
- Spazi esterni utilizzabili gran parte dell'anno.
- Disposizione ideale per una vita familiare felice o una condivisione organizzata.
- Edificio perfettamente mantenuto, sicurezza e serenità garantite.
- Isolamento ottimale, promessa di freschezza in estate e dolcezza in inverno.
Un appartamento a Issy-les-Moulineaux che non si limita a accumulare vantaggi. Li incarna. Proiettati: eccovi in uno spazio progettato per semplificare la vita quotidiana e valorizzare ogni istante. Poche opportunità offrono così tante prospettive. Cogliete questa occasione prima che vi sfugga.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento raro, situato all'ultimo piano dell'edificio, che coniuga eleganza e praticità. Con i suoi 85 mq, questo immobile sfrutta appieno la luce naturale. La sua terrazza di 13 mq, estesa da un generoso balcone di 12 mq, invita a godere di ogni raggio di sole e di questa vista senza ostacoli, quasi un privilegio di per sé.
A pochi passi dal Parco dell'isola di Saint-Germain, questo pied-à-terre beneficia anche della vicinanza ai mezzi di trasporto. Investire qui significa ottenere un solido rendimento locativo in un settore in rapida evoluzione, dove la domanda continua a crescere. Un esempio semplice: la mobilità professionale a Parigi-Ovest attira un pubblico esigente, sempre alla ricerca di questo tipo di residenza di qualità.
L'appartamento non si limita a essere straordinariamente mantenuto. Include anche un doppio posto auto — attrezzato con una colonnina di ricarica. In un momento in cui la mobilità elettrica si accelera, avere questo duo è un serio vantaggio. Questo dettaglio fa spesso la differenza quando si tratta di proiettarsi o di valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.
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