Appartement 4 pièces 85 m² avec terrasse à ISSY LES MOULINEAUX pour 775000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface Habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 12 m²
- Terrasse : 13 m²
- Parking : 2 voitures
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous cherchez un bien qui change la donne ? Découvrez ce vaste appartement de 85 m², perché au sommet d’un immeuble contemporain à Issy-les-Moulineaux. Ici, la lumière est reine. Les perspectives, dégagées. Dès les premières minutes, une atmosphère accueillante s’impose grâce à un vaste hall d’entrée. Pratique, il multiplie les rangements malins. C’est le genre d’espace où l’on pose ses clés, ses soucis et où l’on respire.
La pièce de vie frappe par ses volumes clairs. On y imagine sans peine un dîner en famille, un apéritif sur le fil de la soirée. Le séjour se prolonge vers l’extérieur avec deux joyaux : un balcon de 12 m² et une terrasse de 13 m². Animés de soleil ou calmes en fin de journée, ces espaces deviennent vos prolongements naturels, à deux pas des toits parisiens.
L’organisation intérieure a été pensée pour faciliter le quotidien :
- Cuisine indépendante. Elle peut s’ouvrir si vous rêvez d’un espace convivial.
- Trois véritables chambres. Elles accueillent lumière, rangements, et possibilités d’usages multiples (bureau, chambre d’ami, chambre d’enfant… à chacun son univers).
- Salle de bains contemporaine équipée d’un coin douche.
- Toilettes séparées pour préserver l’intimité de chacun.
- Double place de parking en sous-sol : idéale pour deux véhicules ou une voiture et un deux-roues. Bonus : une borne pour recharger votre véhicule électrique.
Ici, chaque espace s’adapte à vos exigences. Famille ou investisseur exigeant, vous trouverez un équilibre entre confort et fonctionnalité. La performance énergétique se conjugue à la tranquillité, comme en témoigne le DPE classé B. C’est un appartement fait pour durer. La gestion quotidienne devient secondaire : un gardien veille, discrètement mais efficacement, à la propreté et à l’entretien.
Le quartier coche toutes les cases. Sitôt sorti, vous êtes à deux pas du tram T2 et de toutes les adresses dont vous pourriez avoir besoin. Pharmacie, écoles, commerces de bouche, rien ne manque à l’appel. Besoin d’air et de verdure ? Le Parc de l’Île Saint-Germain vous tend les bras en moins de cinq minutes.
En synthèse, voici ce que propose ce bien rare :
- Accès immédiat aux transports, parfait pour limiter la contrainte des déplacements.
- Espaces extérieurs utilisables une grande partie de l’année.
- Disposition idéale pour une vie de famille épanouie ou une colocation organisée.
- Immeuble parfaitement entretenu, sécurité et sérénité garanties.
- Isolation optimale, promesse de fraicheur l’été et de douceur hivernale.
Un appartement à Issy-les-Moulineaux qui ne se contente pas de cumuler les atouts. Il les incarne. Projetez-vous : vous voici dans un espace conçu pour simplifier le quotidien et valoriser chaque instant. Peu d’opportunités offrent autant de perspectives. Saisissez celle-ci avant qu’elle ne vous échappe.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement rare, perché au sommet de l’immeuble, qui conjugue élégance et praticité. Avec ses 85 m², ce bien tire pleinement parti de la lumière naturelle. Sa terrasse de 13 m², prolongée par un balcon généreux de 12 m², invite à savourer chaque rayon de soleil et cette vue sans obstacle, presque un privilège à lui seul.
À quelques foulées du Parc de l’île Saint-Germain, ce pied-à-terre profite également de la proximité des transports. Investir ici, c’est capter un solide rendement locatif dans un secteur en pleine mutation, où la demande ne cesse de croître. Un exemple simple : la mobilité professionnelle à Paris-Ouest attire un public exigeant, toujours en quête de ce type de résidence de qualité.
L’appartement ne se contente pas d’être remarquablement entretenu. Il embarque aussi une double place de parking — équipée d’une borne de recharge. À l’heure où la mobilité électrique s’accélère, disposer de ce duo est un sérieux atout. Ce détail fait souvent la différence à l’heure de se projeter ou de valoriser son parc immobilier.
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