Villa borghese di 144 mq con giardino di 2000 mq a Coulommiers a 440000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di borghesia
- Superficie abitabile totale : 144 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 2000 mq
- Numero di posti auto : 2
- Punteggio DPE Energetico : 221 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 47 kgCO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Appoggiate le vostre valigie a Coulommiers e lasciatevi sorprendere da questa dimora di carattere. Qui, ogni angolo respira un'eleganza discreta. Su un terreno alberato di 2.000 mq, l'indirizzo si distingue per la sua serenità. Fin dall'ingresso, il savoir-faire antico salta all'occhio. Si possono ritrovare questi dettagli di un tempo, pensati per durare. Il soggiorno, ampio e illuminato, invita naturalmente alla convivialità. Ideale per una cena con gli amici o una giornata familiare senza stress.
Questo insieme armonioso di 144 mq si sviluppa attorno a volumi distinti e pratici. Tutto è stato pensato per semplificare la vostra quotidianità, senza mai compromettere il comfort. Alcuni punti di forza:
- Volumi abitativi: 7 stanze ben calibrate, per garantire agio e circolazione naturale.
- Camere accoglienti: 4 spazi notte progettati per preservare l'intimità di ognuno.
- Spazio genitoriale: una camera con bagno privato e una cabina armadio alla misura delle esigenze di oggi.
- Seminterrato integrale: una superficie grezza, modulabile a piacere. Sala giochi, laboratorio o deposito, lasciate parlare l'immaginazione.
- Giardino rigoglioso: un rifugio vegetale, perfetto per rilassarsi lontano dal trambusto urbano.
Spingete la porta della cucina, progettata per unire praticità e piacere culinario. Si può facilmente immaginare di preparare una ricetta di famiglia mentre si discute con i propri cari. Più in là, lo studio vi offre la tranquillità necessaria per progredire nei vostri progetti o assaporare alcune pagine di lettura, lontano dal trambusto.
All'esterno, il giardino invita al relax. Immaginate un pranzo sotto il fogliame, mentre i bambini esplorano ogni angolo. Qui si raggiunge un equilibrio raro, nel pieno centro della città: la calma senza isolamento, la natura senza compromettere la prossimità ai servizi.
Questa proprietà trae il suo valore da veri vantaggi, ricercati dagli esperti:
- Prestazione energetica: budget annuale stimato tra 2800 e 3820 €, una gestione controllata.
- Parcheggio senza attriti: due posti riservati, per una logistica semplificata.
- Riposo garantito: silenzio, tranquillità, ideale per decomprimere dopo una giornata intensa.
- Double orientazione: per rimanere immersi nella luce, dalla mattina alla sera.
- Indirizzo privilegiato: una rarità dove la vita quotidiana si sposa con la qualità dell'ambiente.
In sintesi, questa proprietà non si riduce né alla sua superficie, né alla sua architettura. Offre un vero stile di vita alle porte di Parigi. Gli immobili con così tanto gusto e potenziale sono sempre più ricercati. Afferrate questa occasione singolare di adottare una vita fatta di comfort, spazi e scelte esigenti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora dal carattere unico di 144 mq, nascosta nel cuore di un parco alberato di 2.000 mq. Questo rifugio verde crea un'atmosfera tranquilla, senza sacrificare l'accesso rapido ai servizi di Coulommiers. Respirare aria pura al mattino, avendo l'asilo o la stazione a pochi passi, è un vero lusso quotidiano. La suite principale offre un tocco di intimità, e gli spazi abitativi godono di ampi volumi illuminati dalla luce. Si pensa immediatamente a una famiglia che ama distendersi, ricevere o semplicemente godere del silenzio. Il piano interrato totale apre un ventaglio di possibilità, che si desideri creare uno studio indipendente per un adolescente, allestire una palestra o massimizzare il ritorno locativo. Ogni metro quadrato ha potenziale, e questa proprietà rara segna tutte le caselle, sia che si tratti di un progetto familiare o patrimoniale.
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