Maison bourgeoise 144 m² avec jardin 2000 m² à Coulommiers 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison bourgeoise
- Surface habitable totale : 144 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 2000 m²
- Nombre de parkings : 2
- Score DPE Énergie : 221 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 47 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Posez vos valises à Coulommiers et laissez-vous surprendre par cette demeure de caractère. Ici, chaque recoin respire l’élégance discrète. Sur un terrain arboré de 2 000 m², l’adresse se distingue par sa sérénité. Dès l’entrée, le savoir-faire ancien saute aux yeux. On retrouve ces détails d’autrefois, pensés pour durer. Le salon, vaste et baigné de lumière, invite naturellement à la convivialité. Idéal pour un dîner entre amis ou une journée familiale sans tracas.
Cet ensemble harmonieux de 144 m² se déploie autour de volumes distincts et pratiques. Tout a été pensé pour simplifier votre quotidien, sans jamais sacrifier le confort. Quelques axes forts :
- Volumes à vivre : 7 pièces bien calibrées, pour garantir aisance et circulation naturelle.
- Chambres douillettes : 4 espaces nuit conçus pour préserver l’intimité de chacun.
- Espace parental : une chambre avec salle d’eau privative et un dressing à la mesure des exigences d’aujourd’hui.
- Sous-sol intégral : une surface brute, modulable à volonté. Salle de jeux, atelier, ou stockage, laissez parler l’imagination.
- Jardin foisonnant : un refuge végétal, parfait pour se poser à l’écart du tumulte urbain.
Poussez la porte de la cuisine, agencée pour allier praticité et plaisir culinaire. On y imagine facilement préparer une recette de famille tout en discutant avec vos proches. Plus loin, le bureau vous offre la tranquillité requise pour avancer sur vos projets ou savourer quelques pages de lecture, loin du chahut.
À l’extérieur, le jardin invite à la détente. Imaginez un déjeuner sous les feuillages, pendant que les enfants explorent les moindres recoins. On accède ici à un équilibre rare, en plein cœur de la ville : le calme sans isolement, la nature sans compromis sur la proximité des services.
Ce bien tire sa valeur d’atouts véritables, recherchés par les connaisseurs :
- Performance énergétique : budget annuel évalué entre 2800 et 3820 €, une gestion maîtrisée.
- Stationnement sans friction : deux emplacements réservés, pour une logistique simplifiée.
- Repos garanti : silence, apaisement, idéal pour décompresser après une journée chargée.
- Double orientation : pour rester baigné de clarté, du matin au soir.
- Adresse privilégiée : une rareté où la vie quotidienne rime avec qualité de l’environnement.
En résumé, cette propriété ne se résume ni à sa superficie, ni à son architecture. Elle offre un véritable art de vivre aux portes de Paris. Les biens avec autant de goût et de potentiel sont de plus en plus recherchés. Saisissez cette occasion singulière d'adopter une vie faite de confort, d’espaces et de choix exigeants.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de caractère de 144 m², cachée au cœur d’un parc arboré de 2 000 m². Ce refuge verdoyant tisse une atmosphère paisible, sans sacrifier l’accès rapide aux commodités de Coulommiers. Respirer l’air pur le matin, tout en ayant la crèche ou la gare à quelques foulées, c’est un vrai luxe au quotidien. La suite principale apporte une touche d’intimité, et les espaces à vivre offrent de larges volumes baignés de lumière. On pense immédiatement à une famille qui aime s’étendre, recevoir ou tout simplement profiter du silence. Le sous-sol total ouvre le champ des possibles, que l’on souhaite créer un studio indépendant pour un adolescent, installer une salle de sport ou maximiser le retour locatif. Chaque mètre carré a du potentiel, et ce bien rare coche toutes les cases, qu’il s’agisse d’un projet familial ou patrimonial.
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