Appartamento T2 luminoso di 24 mq a PARIGI 14 con cantina e vicino métro a 307.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 24,25 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1° piano
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : 5 mq
- Stato generale : Ottimo stato
- Importo delle spese energetiche : tra 1.030 EUR e 1.440 EUR/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Qui non stiamo parlando di un semplice appartamento. Immaginate un vero scrigno di 24 mq incastonato nelle pieghe del quartiere di Saint-Jacques, Parigi 14. In Rue de la Tombe Issoire, varcate la soglia di un palazzo eretto all'alba del XIX secolo, dove ogni angolo racconta una storia patinata dal tempo. A meno di 200 metri dalla metropolitana, coniugate la massima discrezione e la vicinanza diretta alle pulsazioni della capitale. Non è una promessa nel vuoto: fin dall'ingresso, le parti comuni splendentemente pulite annunciano il colore.
Il soggiorno brilla per la sua luminosità, inondato di luce mattina e sera grazie a due esposizioni. La cucina aperta, moderna e ben attrezzata, invita alla convivialità senza sforzi. L'idea è semplice: qui, ogni momento condiviso acquisisce un sapore inedito, che si tratti di un caffè al bancone o di una serata tra amici.
- Distribuzione pensata per non perdere nemmeno un centimetro quadrato utile
- Attraversante da Est a Ovest: luce naturale garantita a ogni ora
- Camera sobria, atmosfera rilassante e isolamento perfetto
- Bagno progettato per l'efficienza, design contemporaneo, WC inclusi
- Deposito di 5 mq nel seminterrato: ripostiglio, cantina o archivio, come preferite
La camera ha tutte le caratteristiche di un rifugio, elegantemente organizzata, dove nulla disturba il riposo. Lo spazio del bagno soddisfa tutte le esigenze della funzionalità di nuova generazione, senza trascurare l'estetica. Pronto all'uso, pronto a vivere—nessun dettaglio manca all'appello.
Come sfondo, un giardino condiviso a due passi rompe il ritmo urbano. I negozi nei dintorni pullulano—artigiani, mercati, ristoranti riservati—si vive qui senza vincoli, l'essenziale a portata di mano. Dinamismo e tranquillità, senza compromessi.
- Trasporti pubblici a portata di passo: autobus, metropolitana, tutto pensato per il vostro ritmo
- Quartiere ricco di iniziative e vita autentica
- Rara preservazione del fascino originale abbinata a una ristrutturazione esigente
- Acquisto chiavi in mano, possibilità di subentro negli arredi
- Spese di gestione moderate, nessuno spreco energetico
Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. Unico, singolare, pensato per coloro che rifiutano l'ordinario. L'indirizzo ideale per costruire una vita preziosa, dove ogni metro quadrato conta e ogni dettaglio ha senso.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana, nel ricercato quartiere di Saint-Jacques, questo intimo immobile di 24,25 mq sorprende per la sua disposizione ingegnosa. Situato in uno di quegli edifici del XIXe dove ogni dettaglio ha una storia, si distingue per la sua doppia esposizione. Regna la calma, rimanendo comunque a portata immediata di servizi e negozi. Per darvi un'idea concreta: è l'indirizzo ideale per chi cerca una casa vacanze senza rinunciare alla tranquillità, o un investimento locativo attentamente ottimizzato. Gli spazi comuni, ristrutturati con cura, riflettono la qualità del tutto. A Parigi, trovare un interno che unisca un indiscutibile fascino, praticità e una valorizzazione futura è spesso una sfida. Questo alloggio soddisfa queste esigenze, senza esagerare. Un esempio di opportunità che si presenta solo una volta.
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