T2 24m2 lumineux à PARIS 14 avec cave et proche métro à 307000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 24.25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er étage
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : 5 m²
- État général : Très bon état
- Montant des dépenses d'énergie : entre 1.030 EUR et 1.440 EUR/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ici, nous ne parlons pas d’un simple appartement. Imaginez un véritable écrin de 24m² lové dans les arcanes du quartier Saint-Jacques, Paris 14. Rue de la Tombe Issoire, vous franchissez le seuil d’un immeuble élevé à l’aube du XIXe siècle, où chaque recoin témoigne d’une histoire patinée par le temps. À peine à 200 mètres du métro, vous conjuguez la discrétion absolue et la proximité directe aux pulsations de la capitale. Ce n’est pas une promesse en l’air : dès l’entrée, les parties communes éclatantes de propreté annoncent la couleur.
Le séjour rayonne par sa clarté, baigné de lumière matin et soir à la faveur de deux orientations. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, invite à la convivialité sans efforts. L’idée est simple : ici, chaque instant partagé prend une saveur inédite, qu’il s’agisse d’un café pris au comptoir ou d’une soirée entre amis.
- Agencement pensé pour ne perdre aucun centimètre carré utile
- Traversant d'Est en Ouest : lumière naturelle garantie à toute heure
- Chambre sobre, atmosphère reposante et isolement parfait
- Salle d’eau dessinée pour l’efficacité, design contemporain, WC inclus
- Cave de 5m² au sous-sol : rangement, cave à vin ou archives, à votre guise
La chambre a tout du refuge, discrètement agencée, où rien ne vient troubler le repos. L’espace salle d’eau coche toutes les cases de la fonctionnalité nouvelle génération, sans délaisser l’esthétique. Prêt à l’emploi, prêt à vivre—aucun détail ne manque à l’appel.
En toile de fond, un jardin partagé à deux pas casse le rythme urbain. Les commerces alentour fourmillent—artisans, marchés, restaurants confidentiels—on vit ici sans contrainte, l’essentiel à portée de main. Dynamisme et quiétude, sans compromis.
- Transports en commun à portée de pas : bus, métro, tout est pensé pour votre rythme
- Quartier foisonnant d’initiatives et de vie authentique
- Préservation rare du cachet d’origine alliée à une rénovation exigeante
- Achat clé en main, possibilité de reprise du mobilier
- Charges de fonctionnement modérées, aucun gaspillage d’énergie
Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. Unique, singulier, pensé pour celles et ceux qui refusent l’ordinaire. L’adresse idéale pour bâtir un quotidien précieux, où chaque mètre carré compte et chaque détail fait sens.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro, dans le secteur recherché de Saint-Jacques, ce bien intime de 24,25 m² surprend par son agencement astucieux. Niché dans l’un de ces immeubles du XIXe où chaque détail a une histoire, il s’impose par sa double orientation. Le calme règne, tout en restant à portée immédiate des services et commerces. Pour vous donner une idée concrète : c’est l’adresse rêvée pour qui cherche un pied-à-terre sans renoncer à la tranquillité, ou un placement locatif attentivement optimisé. Les espaces communs, rénovés avec soin, reflètent la qualité de l'ensemble. À Paris, trouver un intérieur alliant cachet indéniable, praticité et valorisation future relève souvent du défi. Ce logement coche ces cases, sans surjouer. Un exemple d’opportunité qui ne se présente qu’une fois.
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