Affitto T2 46 mq luminoso Parigi 17° piano alto 1400€ ideale per coppia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Portiere : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Prezzo : 1 400 €
Visita guidata
In questo quartiere ricercato del 17° arrondissement, vi invito a scoprire un appartamento di 46 mq pronto a diventare il vostro nuovo indirizzo parigino. Siete a pochi passi dall'avenue Mac-Mahon e dalla vibrante rue des Acacias. Il quarto piano serve questo immobile, accessibile ovviamente con ascensore. Qui, ci si stabilisce in tutta tranquillità, nel cuore di un'atmosfera urbana senza compromessi sul comfort.
Dall'ingresso, l'atmosfera si distingue: volumi ottimizzati, luce naturale in abbondanza grazie a importanti finestre in doppio vetro. Uno spazio abitativo concepito nello spirito di un ampio studio, flessibile, modulabile secondo il vostro stile di vita. Desiderate un angolo ufficio o un angolo lettura? Qui, tutto diventa possibile senza mai sacrificare l'eleganza del luogo.
Per quanto riguarda la cucina, la semi-apertura offre sia convivialità che praticità. Dispone di:
- Una piastra a induzione moderna
- Uno spazio dedicato per installare una lavastoviglie
- La possibilità di integrare un congelatore supplementare
Per quanto riguarda il bagno: una vera vasca per momenti di relax dopo una lunga giornata, e servizi igienici separati. I numerosi ripostigli facilitano la vita quotidiana, un guadagno di tempo e di organizzazione che fa la differenza.
Cercate punti di forza? Ecco alcuni notevoli:
- A due passi dal Arco di Trionfo (cinque minuti con il cronometro alla mano)
- Champs-Élysées a portata di passeggiata
- Per i buongustai o gli epicurei, ristoranti e botteghe di quartiere abbondano
- Una posizione al mercato Poncelet in soli due minuti a piedi
- Trasporti pubblici vari intorno (metropolitane, autobus)
Il quartiere vibra di energia, ma all'interno dell'edificio regna la calma. La presenza di una custode aggiunge serenità a questo luogo, così come la totale sicurezza dell'edificio. Compensazione apprezzabile: le spese includono riscaldamento collettivo e acqua, tutto è così gestito per offrirvi tranquillità mentale.
In sintesi, questo bene a Parigi 17 non si limita a presentare qualità sulla carta: coniuga un design ben pensato, luce e prestazioni pratiche. Un indirizzo che valorizza la vita cittadina senza cedere su ciò che è essenziale. Rari sono le opportunità che possiedono un tale equilibrio. Coloro che scelgono questo settore lo sanno: è qui che si costruisce una vera qualità della vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dall'Arc de Triomphe e a breve distanza dai Champs-Élysées, questo appartamento di 46 mq attira l'attenzione. L'indirizzo riflette l'energia del quartiere: vita urbana vivace, ristoranti rinomati e negozi di qualità si allineano alla tua porta. L'edificio è dotato di ascensore, alleviando il rientro da missioni o le serate animate.
Al 4° piano, la proprietà brilla per il suo stato curato. La sua cucina semi-aperta, sia pratica che conviviale, permette di passare naturalmente dallo spazio di ricezione alla preparazione culinaria. Le soluzioni di stoccaggio, progettate con astuzia, rispondono alle esigenze attuali: non c'è disordine, ogni cosa ha il suo posto. Ideale per chi cerca di razionalizzare la propria quotidianità senza sacrificare il comfort.
L'indirizzo presenta un reale vantaggio: la tensione locativa del settore garantisce un'eccellente liquidità alla rivendita e un flusso di reddito robusto. Amanti degli investimenti sostenibili, qui troverete un opportunità solida, comprovata dalla realtà del mercato parigino. Un pied-à-terre sicuro, un investimento patrimoniale saggio, o un nuovo capitolo nella vostra carriera di investitore.
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