Location T2 46m2 lumineux Paris 17 étage élevé 1400€ idéal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Prix : 1 400 €
Visite guidée
Dans ce quartier recherché du 17ème arrondissement, je vous invite à découvrir un appartement de 46 m² prêt à devenir votre nouvelle adresse parisienne. Vous êtes à quelques pas de l’avenue Mac-Mahon et de la vibrante rue des Acacias. Le quatrième étage dessert ce bien, accessible évidemment par ascenseur. Ici, on s’installe en toute quiétude, au cœur d’une ambiance urbaine sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, l’atmosphère se distingue : volumes optimisés, lumière naturelle à profusion grâce à d’importantes baies vitrées en double vitrage. Un espace de vie pensé dans l’esprit d’un vaste studio, flexible, se modulant selon votre mode de vie. Vous souhaitez un coin bureau ou un coin lecture ? Ici, tout devient possible sans jamais sacrifier l’élégance du lieu.
Côté cuisine, la semi-ouverture apporte à la fois convivialité et praticité. Vous disposez de :
- Une plaque à induction moderne
- Un espace dédié pour installer un lave-vaisselle
- La possibilité d’intégrer un congélateur supplémentaire
S’agissant de la salle de bain : une vraie baignoire pour des moments de détente après une longue journée, et des toilettes séparés. Les rangements nombreux facilitent le quotidien, un gain de temps et d’organisation qui fait la différence.
Vous recherchez des points forts ? En voici quelques-uns remarquables :
- A deux enjambées de l’Arc de Triomphe (cinq minutes montre en main)
- Champs-Élysées à portée de balade
- Pour les gourmets ou les épicuriens, restaurants et échoppes de quartier abondent
- Une place au marché Poncelet en seulement deux minutes à pied
- Transports en commun variés tout autour (métros, bus)
Le quartier vibre d’énergie, mais à l’intérieur du bâtiment le calme règne. La présence d’une gardienne ajoute à la sérénité de ce lieu, tout comme la sécurisation totale de l’immeuble. Compensation appréciable : les charges englobent chauffage collectif et eau, tout est ainsi maîtrisé pour vous offrir la tranquillité d'esprit.
Pour résumer, ce bien à Paris 17 ne se contente pas de présenter des qualités sur le papier : il conjugue agencement réfléchi, lumière et prestations pratiques. Une adresse faisant la part belle à la vie citadine sans rien céder sur l’essentiel. Rares sont les opportunités possédant un tel équilibre. Ceux qui choisissent ce secteur le savent : c’est ici que se construit une véritable qualité de vie au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques mètres de l’Arc de Triomphe et à portée de marche des Champs-Élysées, cet appartement de 46 m² attire les regards. L’adresse fait écho à l’énergie du quartier : vie urbaine effervescente, restaurants renommés et boutiques de choix s’alignent à votre porte. L’immeuble dispose d’un ascenseur, soulageant les retours de missions ou les fins de soirées animées.
Au 4ème niveau, le bien rayonne par son état soigné. Sa cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, permet de passer naturellement de l’espace de réception à la préparation culinaire. Les solutions de rangement, astucieusement pensées, répondent aux exigences actuelles : rien ne traîne, chaque chose a sa place. Idéal pour celles et ceux qui cherchent à rationaliser leur quotidien sans sacrifier le confort.
L’adresse présente un réel atout : la tension locative du secteur garantit une excellente liquidité à la revente et un flux de revenus robustes. Amateurs d’investissements pérennes, vous trouverez ici une opportunité solide, éprouvée par la réalité du marché parisien. Un pied-à-terre sûr, un placement patrimonial judicieux, ou un nouveau chapitre dans votre trajectoire d’investisseur.
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