Appartamento T2 di 72 mq con balcone a Sevran a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5/8
- Ascensore : Sì
- Balcone : 7 mq
- Parcheggio : Privato interrato
- Spese condominiali : 275 €/mese
- Prezzo al mq : 2605.63 €/mq
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio conta? Prenditi il tempo per scoprire questo bilocale di 72 mq, situato nel centro di Sevran-Livry. Qui, la vita quotidiana si semplifica: di fronte alla stazione RER B e alla futura linea 16 del Grand Paris, puoi gestire facilmente la tua agenda professionale e personale. Dall'ingresso, la luce naturale regna sovrana. L'appartamento, recentemente ristrutturato, emana modernità senza ostentazione.
Accedi a un ampio ingresso. Bastano pochi passi per raggiungere il soggiorno principale, spazioso e progettato per invogliare alla conversazione o semplicemente per godere della tranquillità. Grandi aperture offrono una vista libera – l'ideale per organizzare una riunione informale o gustare il tramonto con un bicchiere in mano.
La cucina indipendente, moderna e intelligente, può aprirsi sul soggiorno a tuo piacimento. Pronta da vivere, include forno, piano a induzione, cappa, frigorifero e microonde – c'è tutto. Organizza una cena in famiglia, improvvisa un aperitivo tra colleghi o lascia libero sfogo alla tua ispirazione culinaria.
Gli spazi sono stati organizzati per rispondere a tutte le tue esigenze:
- Due camere di dimensioni ben proporzionate, ciascuna dotata di armadi integrati
- Un ufficio per lavorare in smart working in modo efficace
- Una lavanderia ben progettata
- Un bagno contemporaneo e servizi igienici separati
- Un ampio balcone di 7 mq, capace di ospitare un angolo lettura o una colazione al sole
Il tutto ispira tranquillità e praticità. Sicurezza rafforzata con una porta blindata: torni a casa sereno, ogni giorno. Il doppio vetro completa un ambiente protetto dai rumori, ideale per il riposo dopo una giornata intensa.
Hai anche a disposizione un posto auto privato sotto l'edificio. Non è più necessario perdere tempo a girare per il quartiere. Le spese restano sotto controllo a 275 euro al mese – riscaldamento, acqua calda e manutenzione inclusi. La fiscalità è contenuta con una tassa di proprietà di 1712 euro all’anno. In altre parole: controlli i tuoi costi e guadagni in comfort.
L'indirizzo moltiplica le comodità: mercato, negozi di prossimità, istituti scolastici, tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Insomma, impossibile perdere un appuntamento importante o sprecare tempo inutilmente.
Questo appartamento illustra perfettamente l'alleanza tra comfort moderno e posizione strategica. Tra le offerte a Sevran, troverai pochi equivalenti dove ogni spazio è stato pensato, dalla mattina alla sera. Una visita è d'obbligo. Questo tipo di proprietà non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore del vivace centro di Sevran, questo appartamento di 72 mq combina efficienza e benessere quotidiano. Il grande balcone di 7 mq si apre sull'orizzonte e cattura la luce ad ogni ora, un vero piacere per un caffè del mattino o una pausa dopo una giornata intensa. Qui, ogni spazio è stato progettato con discernimento. La ristrutturazione curata garantisce finiture impeccabili. La cucina, attrezzata fino ai minimi dettagli, invita alla convivialità. Un angolo ufficio attende le menti imprenditoriali o i sostenitori del telelavoro.
Esci dalla soglia, tutto è a portata di mano: negozi, trasporti, scuole. Non c'è bisogno di correre agli angoli della città. Se puntate sulla redditività, questo immobile si distingue per la sua posizione strategica. Sulle tracce della metamorfosi intrapresa con il Grande Parigi, le prospettive di ottimizzazione locativa qui acquistano tutto il loro significato. Non è solo un tetto; è il vostro prossimo patrimonio, pensato per durare.
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