Affitto T3 di 63 mq luminoso a Noisy-le-Sec con piano ristrutturato a 1142€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Soffitta : Sì
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 1142 €
- Prezzo al mq : 18.13 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 63 mq in affitto, situato nel cuore pulsante di Noisy-le-Sec. Qui, varcate la soglia di un edificio ristrutturato, dove ogni spazio gode di una luminosità naturale straordinaria. Questo immobile, attraversante, coniuga armoniosamente praticità e fascino, perfetto per accogliere una coppia ambiziosa o una famiglia che cerca di stabilirsi senza compromessi.
Appena oltre la soglia, il soggiorno dà il tono. Salone-pranzo con volumi confortevoli, illuminato da ampie finestre. Una configurazione fluida ed evolutiva: lo spazio può facilmente diventare una camera aggiuntiva, a seconda dei vostri progetti e necessità. Immaginate serate circondati dai vostri cari, o momenti di tranquillità, immersi in buoni libri, grazie alla vasta biblioteca. L'atmosfera è soffusa, propizia alla condivisione e al relax.
La cucina, proprio accanto, ha tutto per piacere agli amanti della buona cucina. Funzionale e ben progettata, facilita la gestione quotidiana. Dal punto di vista pratico, i dettagli non sono trascurati: WC separato per maggiore comfort, bagno dotato di un sani-broyeur e numerosi ripostigli per organizzare efficacemente le vostre cose.
- Superficie gestita di 63 mq, con una superficie calpestabile estesa a 80 mq
- Connessione immediata al RER E e alla nuova linea 11 della metropolitana
- Due camere, di cui una dotata di numerosi armadi a muro
- Salone fornito di una biblioteca generosa
- Cantina e soffitta che offrono soluzioni di stoccaggio confortevoli
La posizione non lascia nulla al caso. Basta una passeggiata nel parco Stephenson nelle vicinanze per percepire il pulsare di un quartiere tanto tranquillo quanto vivace. In pochi passi, tutte le comodità sono a portata di mano. Accedi facilmente a Parigi e alla sua periferia, grazie alla vicinanza degli assi principali come l'A3 e l'A86.
Qui, l'autenticità sposa il comfort moderno. Questo immobile offre più di un semplice indirizzo: propone un contesto di vita dove ogni dettaglio conta, che siate alla ricerca di un nido intimo o di un luogo per riunire famiglia e amici. Afferrate questa opportunità, è scegliere una quotidianità ricca di sfumature.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex completamente ripensato, ingegnosamente distribuito su 63 mq e inondato di luce naturale. La sua recente ristrutturazione gli conferisce il fascino del nuovo senza sacrificare nulla all'aspetto pratico. Ogni metro quadrato ha trovato la sua vocazione, nessuno spazio è lasciato al caso. L'atmosfera invita agli scambi e alla convivialità, il tutto in un ambiente facile da vivere.
A pochi passi dalla RER E – tra dieci e quindici minuti a piedi, cronometro alla mano – e nell'orbita immediata della futura linea 11, questo appartamento è un trampolino verso tutto Parigi. Nella vita quotidiana, raggiungere i propri appuntamenti professionali, accedere alle migliori scuole o gestire il proprio tempo diventa un esercizio senza stress. È il tipo di posizione che fluidifica il ritmo di vita ed espande gli orizzonti dei propri abitanti.
Dal punto di vista dell'investimento, il quartiere sta cambiando volto velocemente. Qui, la domanda di affitti rimane sostenuta, sostenuta dal dinamismo urbano e dalla trasformazione delle infrastrutture. A titolo esemplificativo, la prossimità di una metropolitana nuovissima attrae investitori esperti e giovani professionisti. Questo bene quindi spunta tutte le caselle: rendimento, sicurezza e capacità di aumentare di valore. Non è un semplice acquisto, ma una base solida per chi pensa a lungo termine.
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