Location T3 de 63m² lumineux à Noisy-le-Sec avec étage refait à neuf à 1142€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 1142 €
- Prix au m² : 18.13 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 63 m² à louer, niché dans le cœur bouillonnant de Noisy-le-Sec. Ici, vous mettez le pied à l’étage d’une bâtisse rénovée, où chaque espace profite d’une clarté naturelle peu banale. Ce bien, traversant, conjugue harmonieusement praticité et cachet, parfait pour accueillir un couple ambitieux ou une famille qui cherche à poser ses valises sans compromis.
Dès le seuil franchi, la pièce de vie donne le ton. Salon-salle à manger aux volumes confortables, illuminé par de larges baies. Une configuration fluide, évolutive : l’espace peut aisément devenir une chambre supplémentaire, au gré de vos projets et besoins. Imaginez des soirées entouré des vôtres, ou des moments calmes, plongé dans de bons ouvrages, grâce à la vaste bibliothèque. L’ambiance y est feutrée, propice au partage et à la détente.
La cuisine, juste à côté, a tout pour plaire aux amateurs de bons petits plats. Fonctionnelle et bien pensée, elle facilite l'intendance au quotidien. Côté pratique, les détails ne sont pas oubliés : WC séparé pour plus de confort, salle de bains équipée d’un sani-broyeur et de multiples rangements pour organiser vos affaires avec efficacité.
- Superficie maîtrisée de 63 m², avec une surface au sol étendue à 80 m²
- Connexion instantanée au RER E et à la nouvelle ligne 11 du métro
- Deux chambres dont l’une dotée de nombreux rangements intégrés
- Salon pourvu d’une bibliothèque généreuse
- Cave et grenier offrant des solutions de stockage confortables
L’emplacement ne laisse rien au hasard. Il suffit d’une balade dans le square Stephenson tout proche pour prendre le pouls d’un quartier aussi paisible que vivant. En quelques enjambées, toutes les commodités sont à portée de main. Accédez facilement à Paris et sa périphérie, grâce à la proximité des axes majeurs comme l'A3 et l'A86.
Ici, l’authenticité épouse le confort moderne. Ce bien offre davantage qu’une simple adresse : il propose un cadre de vie où chaque détail compte, que vous recherchiez un nid intimiste ou un écrin pour réunir famille et amis. Saisir cette opportunité, c’est choisir un quotidien qui a du relief.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex intégralement repensé, ingénieusement distribué sur 63 m² et baigné de lumière naturelle. Sa rénovation récente lui donne le cachet du neuf sans rien sacrifier au côté pratique. Chaque mètre carré a trouvé sa vocation, aucune place n’est laissée au hasard. L’ambiance y invite aux échanges et à la convivialité, le tout dans un environnement facile à vivre.
À quelques pas du RER E – entre dix et quinze minutes de marche, montre en main – et dans l’orbite immédiate de la future ligne 11, cet appartement est un tremplin vers tout Paris. Au quotidien, rejoindre ses rendez-vous professionnels, accéder aux meilleures écoles ou gérer son temps devient un exercice sans stress. C’est le genre d’emplacement qui fluidifie le rythme de vie et élargit les horizons de ses occupants.
Côté investissement, le quartier change de visage à grande vitesse. Ici, la demande de locations reste soutenue, portée par le dynamisme urbain et la mutation des infrastructures. À titre d’exemple, la proximité d’un métro flambant neuf attire investisseurs aguerris et jeunes actifs. Ce bien coche donc toutes les cases : rendement, sécurité et capacité à prendre de la valeur. Ce n’est pas une simple acquisition, c’est une base solide pour ceux qui pensent long terme.
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