Vendita T2 54 mq a FRESNES con potenziale locativo a 159900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 159900 €
- Prezzo al mq : 2961,11 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 54mq situato a Fresnes, un vero rifugio di comfort all'interno di una piccola comproprietà dove le spese condominiali rimangono basse. Non appena arrivate, sarete accolti da uno spazio luminoso che invita alla serenità. Il potenziale di questo appartamento da ristrutturare si estende oltre le sue mura, rendendo questa proprietà un ottima opportunità di investimento, ideale per un progetto di affitto ad alto rendimento.
Esplora le caratteristiche eccezionali di questa proprietà:
- Posizione privilegiata vicino a negozi e trasporti
- Appartamento con due stanze che offre una bella flessibilità di disposizione
- Quartiere residenziale tranquillo, propizio al riposo e al relax
- Accesso rapido al RER B e TVM per raggiungere facilmente Parigi
- Bellezza dell'altezza dei soffitti per un ambiente spazioso e piacevole
Entrando nell'abitazione, scoprirete un soggiorno accogliente, perfetto per condividere momenti conviviali. La luce naturale inonda lo spazio e crea un'atmosfera calorosa. La cucina adiacente, ben studiata, vi offre la possibilità di personalizzare questo ambiente secondo i vostri desideri. Attraverso una configurazione riflessiva, questo appartamento consente di proiettarsi facilmente in una quotidianità serena, armonizzando vita privata e momenti di condivisione.
La camera da letto spaziosa, al riparo dai rumori, è un vero santuario per notti tranquille. La sua vicinanza alle varie comodità e agli spazi verdi ottimizza la qualità della vita. Questo appartamento raccoglie tutti gli elementi per tranquillità e praticità, incoraggiando al contempo i progetti di miglioramento. Con un indice energetico di classe F, questa proprietà è una tela bianca, pronta ad accogliere le vostre idee di ristrutturazione e ottimizzazione, promettendo di valorizzare un investimento duraturo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Fresnes, situata nel Val-de-Marne (94), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Accessibile tramite il RER e la rete di autobus, la città si trova a pochi chilometri dalla capitale, permettendo così una vita urbana dinamica mentre si beneficia di un contesto residenziale tranquillo.
La città ha saputo sviluppare una rete commerciale efficace con numerosi negozi e servizi di prossimità. Le scuole di Fresnes, dalla scuola materna alle superiori, sono ben rinomate, offrendo un contesto educativo di qualità. In materia di trasporti, la linea RER è un vantaggio per i tragitti quotidiani, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti.
Fresnes è anche ricca di spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco des Lilas, ideali per attività all'aperto. Le infrastrutture sportive, tra cui i campi da tennis e la piscina comunale, contribuiscono a una qualità della vita elevata per le famiglie e i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a Fresnes si distingue per la sua diversità. Si possono trovare appartamenti moderni, case indipendenti e nuovi progetti immobiliari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, un elemento da considerare nel vostro progetto di investire a FRESNES.
Per coloro che intendono acquistare a FRESNES, sappiate che la città offre una vasta gamma di beni immobiliari adatti a tutti i budget. La diversità sociale è un aspetto positivo, con numerosi tipi di proprietà che spaziano dal monolocale alla casa familiare.
Uno dei principali vantaggi di Fresnes per gli investitori è la sua immediata vicinanza a Parigi, pur offrendo prezzi immobiliari più accessibili. Inoltre, il contesto di vita piacevole attrae nuove popolazioni, garantendo una domanda stabile per gli immobili a Fresnes.
I progetti di sviluppo della città mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva residenziale. Le future infrastrutture previste contribuiranno a migliorare Fresnes e ad aumentarne la popolarità sul mercato immobiliare.
In conclusione, Fresnes si posiziona come una meta ideale per le famiglie e gli investitori grazie al suo equilibrio tra vita urbana e tranquillità, ai suoi vari servizi e a un mercato immobiliare dinamico. Che desideriate investire a FRESNES o semplicemente scoprire questa bella città, qui troverete un contesto di vita e opportunità interessanti.
In sintesi, la città di Fresnes è un luogo attraente sia per viverci che per investire, con una qualità della vita invidiabile e un mercato immobiliare in crescita.
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo appartamento F2 di 54 mq a Fresnes offre un ottimo potenziale d'investimento con spese contenute e un rapido accesso al RER B. Da ristrutturare secondo i vostri gusti, promette una grande redditività locativa in una zona in pieno dinamismo. Non perdete questa rara opportunità sul mercato, che offre possibilità multiple per un futuro proprietario visionario.
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