Vente T2 54 m² à FRESNES avec potentiel locatif à 159900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 159900 €
- Prix au m² : 2961,11 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 54m² situé à Fresnes, un véritable écrin de confort au sein d'une petite copropriété où les charges demeurent faibles. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui invite à la sérénité. Le potentiel de cet appartement à rafraîchir s’étend au-delà de ses murs, faisant de ce bien une opportunité d'investissement remarquable, idéal pour un projet locatif à forte rentabilité.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Emplacement privilégié proche des commerces et des transports
- Appartement avec deux pièces offrant une belle flexibilité d'aménagement
- Quartier pavillonnaire calme, propice au repos et à la détente
- Accès rapide au RER B et TVM pour rejoindre Paris facilement
- Belle hauteur sous plafond pour une ambiance spacieuse et agréable
En pénétrant dans le logement, vous découvrirez un séjour accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La lumière naturelle inonde l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine adjacente, bien conçue, vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. À travers une configuration réfléchie, cet appartement permet de se projeter facilement dans un quotidien apaisant, harmonisant vie privée et moments de partage.
La chambre spacieuse, à l'abri des nuisances, est un véritable sanctuaire pour des nuits paisibles. Sa proximité avec des commodités variées et des espaces verts optimise le cadre de vie. Ce appartement rassemble tous les éléments pour quiétude et praticité, tout en encourageant les projets d’amélioration. Avec un quotient énergétique à classe F, ce bien est une toile vierge, prête à accueillir vos idées de rénovation et d'optimisation, tout en promettant de valoriser un investissement pérenne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement F2 de 54 m² à Fresnes offre un beau potentiel d'investissement avec des charges faibles et un accès rapide au RER B. À rafraîchir selon vos goûts, il promet une grande rentabilité locative dans une zone en pleine dynamisme. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, offrant des possibilités multiples pour un futur propriétaire visionnaire.
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