Vendita appartamento T3 di 48 mq con cantina a Vincennes a 399.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Prezzo al mq : 8312.5 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 48mq situato nel cuore di Vincennes, nelle immediate vicinanze del quartiere Diderot e della sua piazza animata. A soli 800 metri dal Bois de Vincennes, questo appartamento 3 locali completamente ristrutturato offre un contesto di vita ideale per i cittadini in cerca di luminosità e comfort.
All'arrivo, sarete accolti da un ingresso funzionale che si apre su spazi abitativi ben distribuiti:
- Ingresso spazioso con armadi a muro
- Soggiorno luminoso con cucina aperta e attrezzata
- Due camere accoglienti e confortevoli
- Bagno moderno e WC separato
- Cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio
Il soggiorno, vero pezzo forte di questo appartamento, è immerso nella luce grazie alla sua esposizione doppia che offre una vista libera sui dintorni. La cucina aperta, completamente attrezzata, consente di preparare ottime pietanze rimanendo in contatto con i vostri ospiti. I pavimenti in legno massello e l'altezza del soffitto aggiungono un tocco di charme a questo luogo di vita.
Le due camere, perfette per rigenerarsi, godono anche della stessa luminosità che caratterizza tutto l'appartamento. Il bagno, dall'estetica contemporanea, porta una nota di modernità a questo spazio accogliente. All'interno di un piccolo condominio ben tenuto, questo appartamento luminoso garantisce tranquillità e silenzio pur essendo vicino ai servizi e ai trasporti.
Si segnala anche il contesto ambientale, favorevole a passeggiate nel parco del Bois de Vincennes, ideale per famiglie e amanti della natura. I numerosi negozi e ristoranti nelle vicinanze contribuiscono a un contesto di vita dinamico e piacevole.
Non perdete l'occasione di scoprire questo appartamento unico che unisce il fascino dell'antico a un comfort moderno, una visita è d'obbligo! La sua rarità sul mercato di Vincennes, unita al suo eccellente stato, lo rende un'opportunità da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere Diderot, questo appartamento luminoso di 48 mq completamente ristrutturato offre una vista aperta e una doppia esposizione che massimizza la luminosità naturale. A soli 800 metri dal Bois de Vincennes, gode di una posizione privilegiata, ideale per gli amanti della natura e del dinamismo della vita locale. Con un potenziale locativo interessante in un mercato in piena espansione, questo appartamento rappresenta un investimento saggio.
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