Casa 6 locali 150 mq con giardino paesaggistico a Maisons-Laffitte a 1.550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 771 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 211 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo che abbia carattere, decisamente moderno e carico di eleganza? Questa proprietà situata nel cuore del triangolo d'oro di Maisons-Laffitte si presenta come un indirizzo riservato per gli amanti degli spazi audaci. Varcando l'ingresso, il tono è dato: l'architettura ricorda la California dei bei tempi, in una versione rivisitata e ultra-contemporanea.
Fin dai primi passi, si percepisce la generosità dei volumi. Qui, lo spazio abitativo – circa 70 mq – si estende in trasparenza, inondato di sole grazie a una parete di vetrate orientata a sud. Impossibile non cogliere questa sensazione di apertura: la luce scolpisce gli spazi. Ad esempio, l'area biblioteca e l'angolo salotto coesistono senza invadere, lasciando circolare l'energia e le conversazioni. Nelle vicinanze, la cucina, progettata per i cuochi così come per gli ospiti, si anima attorno a un'isola in granito su misura. Tra la terrazza e il giardino curato da un paesaggista, l'interno dialoga continuamente con l'esterno, per momenti semplici o grandi tavolate familiari.
Il piano terra riserva una suite matrimoniale: camera confortevole, cabina armadio organizzata e bagno intimo. Una vera bolla di tranquillità, ideale per semplificare la vita quotidiana o ospitare un genitore di passaggio. Al piano superiore, un pianerottolo generosamente illuminato può trasformarsi in ufficio, biblioteca o sala giochi. Tre camere completano il piano, accompagnate da un bagno moderno. Qui, l'ergonomia è primordiale: ogni spazio anticipa i bisogni, nulla è stato lasciato al caso.
Scendete nel seminterrato: luce naturale, spazio modulabile per sala giochi, home office o palestra. Una lavanderia spaziosa si colloca in posizione defilata, aggiungendo al comfort generale. All'esterno, il terreno svela i suoi punti di forza: un giardino sapientemente piantato dotato di impianto di irrigazione automatico, un campo da petanque per prolungare le serate e un riparo discreto dove rifugiarsi nei giorni di pioggia. Il vero lusso del quotidiano.
Da ricordare:
- Superficie abitabile: 137 mq (170 mq utilizzabili)
- Terreno generoso: 770 mq da plasmare secondo i tuoi desideri
- Comfort all'avanguardia: Pompa di calore, aria condizionata reversibile, serramenti a doppio vetro
- Un'isola di quiete: A pochi passi dal centro eppure incredibilmente tranquilla
- Comodità pratiche: Nidi d'infanzia, scuole, negozi e la stazione a 10-15 minuti a piedi
Linee pulite, serenità, vita pratica: questo luogo segna tutte le caselle per un'esistenza fluida e piacevole. Se punti a un indirizzo fuori dal comune, capace di evolvere con te, difficile trovare di meglio a Maisons-Laffitte. Vieni a scoprire – di persona – come comfort, estetica e funzionalità qui formino un equilibrio raro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immersa nel cuore del triangolo d'oro del Parco di Maisons-Laffitte, questa abitazione dallo stile modernista si estende per 137 mq completamente ripensati, dove ogni spazio lascia circolare la luce a profusione. Le grandi aperture esposte a Sud inondano ogni stanza di un'incredibile luminosità, infondendo una sensazione di comfort dove è piacevole vivere. Immaginate una sveglia dolce, baciata dal sole, senza ricorsi artificiali. Un esempio tra i tanti: il vasto soggiorno, naturalmente illuminato, invita sia alla convivialità che al relax delle serate.
All'esterno, un giardino scolpito di 770 mq, dotato di irrigazione integrata e di un campo da bocce, offre una scena di relax privilegiata. Lo spazio esterno non è solo un decor: diventa il prolungamento naturale della casa, ideale per pranzi estivi, giochi per bambini o semplicemente per leggere all'ombra di un albero, lontano dal trambusto cittadino. È la garanzia di un'oasi privata a due passi da Parigi.
I servizi si trovano tutto intorno, a portata di mano: scuole rinomate, piscina raggiungibile a piedi, treno a pochi passi. Un alleato prezioso, in particolare per le agende frenetiche dove ogni minuto conta. Investire qui non è una questione di fortuna, ma di scelta consapevole. A titolo di esempio, la pressione locativa del settore consente di considerare un rendimento duraturo, sostenuto da un ambiente ricercato e da attrattive concrete per i futuri abitanti o inquilini.
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