Loft 3 locali 101 mq con terrazza a Bagnolet ideale per famiglia a 668000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 101 mq
- Terrazza : 25 mq
- Condominio : 5 unità
- Spese annuali : 2400 €
- DPE Energia : D - 216 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D - 46 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Entra in questo loft di 3 locali a Bagnolet. Qui si respira spazio: 101 mq organizzati attorno a un'area principale dove luce e volume si fondono. Immagina per un momento le tue serate all'aperto sulla terrazza privata di 25 mq. Ci si ritrova tra amici, un bicchiere in mano, o ci si rilassa da soli per ricaricarsi dopo una lunga giornata. Nulla è imposto, tutto è possibile.
Una scala conduce direttamente a un livello più intimo. Lo spazio è stato progettato per coniugare efficienza e serenità. Qui si trova un bagno contemporaneo, servizi igienici separati e un angolo ufficio. Qui, i sostenitori del lavoro da casa troveranno una postazione dedicata, senza compromettere l'intimità. Ho visto professionisti allestire qui sia il loro universo lavorativo che la loro passione artistica. Questa disposizione crea una vera bolla, propizia alla concentrazione.
Il livello superiore è composto da due camere inondate di luce naturale. Ognuna offre un rifugio di tranquillità, ideale per ricaricarsi ogni notte. L'ufficio adiacente consente tutte le adattamenti: ufficio per bambini, sala di lettura o spazio creativo. Insomma, a ogni bisogno la sua soluzione concreta.
La posizione, invece, segna tutti i punti. Bagnolet non è solo la città alle porte di Parigi: è un quartiere discreto, a pochi passi dai negozi essenziali, e a meno di dieci minuti a piedi dalla metro Gallieni. Si trova un ritmo urbano, ma senza rinunciare alla tranquillità che rende rara questa indirizzo.
- Servizi e trasporti a immediata vicinanza
- Triplex atipico, distribuzione singolare su tre piani
- Ampia terrazza, perfetta per ricaricarsi d'aria o organizzare una cena estiva
- Silenzio, luminosità e volumi generosi
- Meno di 10 minuti a piedi dalla linea 3 della metro
Per chi desidera coniugare esigenza architettonica e arte di vivere, questo loft è un indirizzo raro. L'unione tra funzionalità, eleganza e adattabilità conquista immediatamente. Se stai cercando un immobile di cui ogni metro quadrato è stato pensato, ecco un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft atipico di 101 mq si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per ottimizzare lo spazio e la circolazione. Qui, dimenticate l'ordinario. Una terrazza privata di 25 mq si offre a voi, terreno di gioco ideale per le vostre colazioni al sole o un momento lontano dal tumulto urbano. Questo gioiello urbano si trova a due passi dal municipio di Bagnolet. Calcolate meno di dieci minuti verso la metropolitana Gallieni e, subito, Parigi è a portata di mano. L'ambiente rimane tranquillo, protetto dal brusio, aprendo al contempo la porta a una vita cittadina dinamica.
Volumetrie fuori norma, fascino grezzo, prospettive di arredamento su misura: il potenziale è evidente. Investitori esperti o abili strateghi del patrimonio, questa proprietà convoca tutte le opzioni. Pensiamo a un affitto arredato, alla creazione di uffici o a un progetto personale di loft raffinato. Le opportunità non mancano. Ecco un indirizzo che coniuga facilità cittadina e investimento intelligente.
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