Loft 3 pièces 101 m² avec terrasse à Bagnolet idéal pour famille à 668000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 101 m²
- Terrasse : 25 m²
- Copropriété : 5 lots
- Charges annuelles : 2400 €
- DPE Énergie : D - 216 kWh/m²/an
- DPE Climat : D - 46 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Entrez dans ce loft de 3 pièces à Bagnolet. Ici, on respire l’espace : 101 m² organisés autour d’une pièce principale où lumière et volume se conjuguent. Imaginez un instant vos débuts de soirées sur la terrasse privative de 25 m². On s’y retrouve entre amis, un verre à la main, ou on s’y prélasse seul pour souffler après une longue journée. Rien n’est imposé, tout est possible.
Un escalier mène directement vers un niveau plus intime. L’espace a été pensé pour conjuguer efficacité et sérénité. On y découvre une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et un coin bureau. Ici, les adeptes du télétravail y trouveront un poste dédié, sans rogner sur l’intimité. J’ai vu des cadres y installer aussi bien leur univers professionnel que leur passion artistique. Cet agencement crée une vraie bulle, propice à la concentration.
Le dernier niveau dessert deux chambres baignées de lumière naturelle. Chacune offre un écrin de tranquillité, idéal pour se ressourcer chaque nuit. Le bureau attenant permet toutes les adaptations : bureau d’enfant, salle de lecture ou espace créatif. Bref, à chaque besoin sa solution concrète.
L’emplacement, lui, coche toutes les cases. Bagnolet, ce n’est pas seulement la ville aux portes de Paris : c’est un quartier discret, à deux pas des commerces essentiels, et à moins de dix minutes de marche du métro Gallieni. On retrouve un rythme urbain, mais sans renoncer à la quiétude qui fait la rareté de cette adresse.
- Commodités et transports à proximité immédiate
- Triplex atypique, distribution singulière sur trois étages
- Vaste terrasse, parfaite pour faire le plein d’air ou organiser un dîner estival
- Calme, clarté, et volumes généreux
- Moins de 10 minutes à pied de la ligne 3 du métro
Pour qui veut conjuguer exigence architecturale et art de vivre, ce loft est une adresse rare. L’alliance entre fonctionnalité, élégance et adaptabilité séduit immédiatement. Si vous cherchez un bien dont chaque mètre carré a été pensé, voici une occasion à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft atypique de 101 m² se déploie sur trois niveaux, chacun pensé pour optimiser l’espace et la circulation. Ici, oubliez l’ordinaire. Une terrasse privée de 25 m² s’offre à vous, terrain de jeu idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment hors du tumulte urbain. Cette perle urbaine se niche à deux enjambées de la mairie de Bagnolet. Comptez moins de dix minutes vers le métro Gallieni et, aussitôt, Paris est à portée de main. L’environnement reste paisible, à l’abri du brouhaha, tout en ouvrant la porte à une vie citadine dynamique.
Volumes hors normes, charme brut, perspectives d’aménagement à la carte : le potentiel est manifeste. Investisseurs chevronnés ou fins stratèges du patrimoine, ce bien convoque toutes les options. Pensons à une location meublée, à la création de bureaux ou à un projet personnel de loft raffiné. Les opportunités ne manquent pas. Voilà une adresse qui conjugue aisance citadine et placement intelligent.
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