Affitto T2 47 mq con parcheggio a Parigi 13 vicino ai negozi
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Piano : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Affitto : 1 381,00 €/mese C.C
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Benvenuti. Qui non c'è bisogno di artifici: tutto inizia con un contesto preciso, piacevole e funzionale. Questo appartamento di 47 mq, situato nel 13° arrondissement di Parigi, a due passi dalla metropolitana Olympiades, offre una disposizione pensata per gli amanti del'essenziale. La luce penetra generosamente in ogni volume e crea un'atmosfera sia rassicurante che intima, lontano dai cliché parigini di spazi angusti o di affacci permanenti.
La configurazione gioca la carta del pragmatismo. Il soggiorno, aperto alla convivialità, si adatta sia alle vostre serate di studio che ai momenti condivisi. La camera da letto è un nido per le vostre notti, silenziosa e riposante. Quanto alla cucina - indipendente e completamente attrezzata - permette di dedicarsi alla gastronomia o di riscaldare una cena veloce, a seconda del ritmo delle vostre giornate. Ogni metro quadro è valorizzato, senza superfluo, per offrire un rifugio che privilegia la semplicità e la funzionalità.
Fattivamente, l'appartamento si distingue per punti di forza chiari:
- Un ascensore, ovviamente, per evitare la fatica delle scale dopo una giornata intensa.
- Un posto auto. Addio alla perdita di tempo a cercare di parcheggiare, anche tardi.
- Una cantina privata, per riporre le vostre biciclette o archiviare senza sacrificare superficie abitabile.
- Ampie vetrate, fonti di luce e apertura all'esterno, con vista libera.
- Una posizione strategica: tutto ciò che conta - negozi, trasporti, scuole - è nelle immediate vicinanze.
Stabilendosi qui, si sceglie un indirizzo in un quartiere vivace, dove ogni comodità è accessibile in pochi minuti. Coloro che amano ossigenarsi troveranno anche il loro spazio: i giardini circostanti offrono fughe bucoliche dopo l'effervescenza urbana. In termini di sicurezza, l'edificio veglia sui suoi abitanti; dormire tranquilli non è un miraggio.
Per quanto riguarda la gestione, l'affitto fissato a 1381 euro al mese spese incluse consente una pianificazione di bilancio senza sorprese. Le spese annuali, da regolare secondo i consumi, vi aiutano a mantenere il controllo sulle vostre finanze senza zone d'ombra. L'immobile è disponibile immediatamente. È la possibilità di fare il passo verso un nuovo modo di vivere, senza compromessi sulla qualità. Per chi sa cogliere le vere opportunità, questa merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 47 mq, ristrutturato con cura, attende i suoi nuovi abitanti nel cuore del vivace quartiere delle Mero Olimpíadi. A cinque minuti a piedi, caffè, negozi, metropolitana: tutto si mescola attorno a voi. Una vita quotidiana facile, senza fronzoli: è ciò che cercano la maggior parte dei miei clienti, e questo immobile spunta tutte le caselle.
La cucina separata, moderna e perfettamente attrezzata, attrae immediatamente coloro che apprezzano la semplicità unita alla funzionalità. Un posto auto completa questo insieme, un vantaggio indiscutibile per chi conosce la tensione del parcheggio a Parigi. La presenza di una cantina, rara, offre quel valore aggiunto di spazio sempre utile.
E il tutto a un affitto di 1381 € al mese. Un importo giusto, lontano dagli eccessi. Per un investitore esperto, questo immobile rappresenta un'opportunità seria, sia per la tranquillità di gestione che per la solidità del rendimento. Nessuna promessa superflua, ma concretezza, comprovata dall'esperienza del mercato.
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